Địa ốc Việt Nam vẫn thu hút nhà đầu tư châu Á

01/02/2013 04:44

Thị trường nhà ở tại TP.HCM đình trệ trong năm 2012, với số lượng các giao dịch cũng như dự án mới giảm sút. Theo như kết quả khảo sát của CBRE thì lượng căn hộ chưa bán được ở thị trường TP.HCM vẫn như cũ trong suốt năm 2012, không tăng như một số bình luận đã đưa ra.

Địa ốc Việt Nam vẫn thu hút nhà đầu tư châu Á

Thị trường nhà ở tại TP.HCM đình trệ trong năm 2012, với số lượng các giao dịch cũng như dự án mới giảm sút. Theo như kết quả khảo sát của CBRE thì lượng căn hộ chưa bán được ở thị trường TP.HCM vẫn như cũ trong suốt năm 2012, không tăng như một số bình luận đã đưa ra.

Đọc E-paper

Bên cạnh đó, CBRE nhận thấy giá chào bán trên thị trường nhà ở tại TP.HCM trong năm 2012 giảm so với năm trước, trong đó những quận có số lượng dự án lớn như quận 2 và quận Bình Chánh có mức giảm từ 20% - 25%, trong khi những quận có số lượng dự án ít như quận 5 và quận 10 thì tăng giá nhẹ.

Đầu năm 2013, thị trường đã được định giá thực tế hơn, một số dự án đã giảm đáng kể. Với những cắt giảm đó, chúng tôi tin rằng năm 2013 người mua nhà sẽ tăng, đặc biệt với những dự án ở phân khúc bình dân. Trong năm 2013, như nhiều người đánh giá là vẫn còn nhiều khó khăn, vì vậy, những ai tiếp cận được nguồn vốn sẽ chi phối thị trường.

Tôi khẳng định Việt Nam vẫn là thị trường được giới đầu tư quan tâm, mặc cho những diễn biến không tích cực về kinh tế vĩ mô trong năm 2012. Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam có thể không phải là cột mốc sáng chói như trước đây, nhưng lĩnh vực này vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư đến từ châu Á và các khu vực khác.

Song song đó, với sự tăng trưởng vốn chậm lại và các giao dịch dưới 100 triệu USD ngày càng trở nên phổ biến trong khu vực, Việt Nam với một số mảng BĐS đã gần chạm đáy, sẽ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài có kế hoạch mở rộng và thâm nhập vào Việt Nam.

Với mảng cho thuê, tôi cho rằng năm 2013 thị trường sẽ tương đối ổn định ở TP.HCM. Trong năm 2012, diện tích thực thuê văn phòng hạng A và B sụt giảm gần 50%, tuy nhiên với điều kiện kinh tế dự đoán sẽ được cải thiện cả ở Việt Nam và các nước trong khu vực, dự đoán diện tích thực thuê sẽ tăng trưởng trong năm 2013, và phần lớn các hoạt động cũng như các giao dịch lớn sẽ tập trung vào thị trường văn phòng hạng B, khi mà người thuê vẫn còn quan tâm nhiều tới mức giá và người thuê đã hiện hữu trên thị trường trong một vài năm muốn chuyển sang dự án mới với chất lượng tốt hơn.

Đối với phân khúc bán lẻ, sự cạnh tranh để chiếm lĩnh những vị trí hàng đầu sẽ giữ cho giá thuê tại khu trung tâm cao và ổn định do các nhà bán lẻ mới cũng như các nhà bán lẻ cũ tìm cách mở rộng thị trường sẽ cạnh tranh để có các vị trí tốt nhất. Trong khi đó, tại các khu vực nằm ngoài trung tâm, nguồn cung vẫn tiếp tục tăng và các dự án bán lẻ vẫn phải vất vả để định vị và đáp ứng nhu cầu thị trường.

(0) Bình luận
Nổi bật
Đọc nhiều
Địa ốc Việt Nam vẫn thu hút nhà đầu tư châu Á
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO