Đề xuất giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội từ 3 đến 5%

Thông tin trên được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng chia sẻ tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7 và 7 tháng đầu năm diễn ra chiều 5/8.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, theo báo cáo tổng hợp từ các địa phương, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 619 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 561.816 căn. Trong đó, 79 dự án đã hoàn thành, cung cấp 40.679 căn; 128 dự án đã được cấp phép và khởi công xây dựng, với quy mô 111.688 căn; và 412 dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai, với quy mô 409.449 căn.

Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, có 8 dự án đã hoàn thành (bao gồm 4 dự án hoàn thành toàn bộ và 4 dự án hoàn thành một phần) với tổng quy mô 3.136 căn; 5 dự án đã được cấp phép và khởi công xây dựng, với quy mô 8.468 căn; và 9 dự án đã có chủ trương đầu tư, với quy mô 8.795 căn.

“Bộ Xây dựng cũng đặt ra mục tiêu hoàn thành các dự án đã khởi công đúng tiến độ vào năm 2024. Đây là áp lực tiến độ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp, ban, bộ, ngành, địa phương”, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng nhấn mạnh.

Theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ, đã triển khai chương trình gói tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho các chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại Nhà nước.

Hiện tại, Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến từ các ban, bộ, ngành liên quan để hoàn thiện hồ sơ dự thảo Tờ trình và Nghị quyết điều chỉnh nội dung chương trình 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP. Theo đó, lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà sẽ giảm từ 3-5% (trong khi lãi suất hỗ trợ cho chủ đầu tư vẫn giữ nguyên ở mức 1,5-2%).

Bộ Xây dựng cũng đã nhất trí với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, phù hợp với Thông báo số 123 của Chính phủ ngày 27/3/2024; kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy nhà ở xã hội; Nghị quyết số 44 của Chính phủ ngày 5/4/2024; phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2024 và Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương; Công điện số 32 ngày 5/4/2024 của Thủ tướng Chính phủ về giải pháp điều hành tăng cường tín dụng năm 2024.

Về nhiệm vụ và giải pháp sắp tới, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng đề nghị các ban, bộ, ngành phối hợp với Ban Kinh tế Trung ương tổ chức Hội nghị toàn quốc, triển khai thực hiện Chỉ thị số 34 của Trung ương ngày 24/5/2024, đôn đốc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, triển khai các mục tiêu của Đề án trong tháng 8/2024.

Đối với giải pháp đột phá, Thứ trưởng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo và khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia vào chương trình cho vay hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, nới rộng tín dụng và tạo điều kiện cho các ngân hàng thực hiện các thủ tục nghiên cứu, xem xét tăng thời hạn cho vay nhà ở, với lãi suất ưu đãi hơn từ 3-5% so với ngân hàng thương mại thông thường, nhằm hỗ trợ cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Thời hạn cho vay là từ 10-15 năm với lãi suất ưu đãi, thấp hơn từ 3-5% so với lãi suất thông thường của các ngân hàng thương mại, nhằm hỗ trợ các đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Thứ trưởng cũng đề nghị các địa phương căn cứ vào điều kiện cụ thể để có cơ chế và giải pháp cụ thể, nhằm rút ngắn thủ tục hành chính trong việc lập và phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục bố trí xây dựng, cũng như hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư dự án, tạo nguồn lực và nguồn cung cho thị trường, tận dụng nguồn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội.