Công bố mức đền bù dự án Vành đai 2 TP.HCM theo giá đất mới

Theo đó, hai dự án thành phần này nhằm bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư phục vụ đầu tư xây dựng hai đoạn của dự án Vành đai 2 TP.HCM. Đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp, dài hơn 3,5 km. Đoạn 2 từ đường Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng, dài khoảng 2,5 km.

Cụ thể, cả hai đoạn được giải phóng mặt bằng rộng 67m. TP. Thủ Đức dự kiến thu hồi khoảng 61 ha thực hiện thi công dự án, ảnh hưởng đến 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức, với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 7.600 tỷ đồng.

Theo UBND TP. Thủ Đức, tính đến thời điểm hiện nay, đơn vị tư vấn độc lập đã đề xuất hơn 122 vị trí giá đất trong dự án, đồng thời hoàn thiện dự thảo giá đất để Hội đồng bồi thường xem xét, trình người dân góp ý.

Theo bảng giá đất dự kiến, mức đền bù đất ở cao nhất hơn 111 triệu đồng/m2 tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Các vị trí trong hẻm của tuyến đường này dao động từ 46,9 đến 78,5 triệu đồng/m2.

Mặt khác, một loạt tuyến đường chính như Kha Vạn Cân, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Văn Bá và Đặng Văn Bi cũng có giá đất ở bồi thường trên 100 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, mức giá đền bù đối với đất ở thấp nhất trong khu vực là hơn 26 triệu đồng/m2, thuộc các hẻm nhỏ như đường 22 (phường Phước Long B) và hẻm đường 147 (phường Phước Long B và Tăng Nhơn Phú).

Riêng với đất nông nghiệp, mức bồi thường cao nhất là hơn 9,4 triệu đồng/m2 cho đất trồng cây lâu năm tại đường Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, song hành Xa lộ Hà Nội, Dương Đình Hội, Tăng Nhơn Phú, Đỗ Xuân Hợp, Đặng Văn Bi và Nguyễn Văn Bá.

Đối với đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản tại các tuyến này, giá đền bù gần 8 triệu đồng/m2.

Trong đó, giá thấp nhất cho đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là hơn 6,7 triệu đồng/m2, áp dụng cho các vị trí không tiếp giáp các đường số 2, số 8 và số 11, trong khi mức thấp nhất cho đất trồng cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản tại đây là hơn 6,4 triệu đồng/m2.

Giá đất trên chưa bao gồm vật kiến trúc, công trình xây dựng và cơ bản phù hợp với giá thị trường. Ngoài ra, giá nền đất tái định cư lấy bằng giá tại bảng giá đất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND của UBND TP.HCM vừa ban hành, nên rất có lợi cho người dân.

UBND TP. Thủ Đức cho biết, dự thảo phương án bồi thường sẽ niêm yết công khai tại trụ sở UBND các phường: Tăng Nhơn Phú B, Phước Long A, Phước Long B, Trường Thọ, Bình Thọ, Linh Đông và các ban điều hành khu phố thuộc phạm vi dự án từ ngày 28/10 đến 27/11. Sau đó, TP. Thủ Đức sẽ tổ chức hội nghị để lắng nghe ý kiến của người dân, dự kiến vào ngày 28/11.

Hiện tại, TP. Thủ Đức đã hoàn tất các thủ tục và chuẩn bị đầy đủ quỹ nhà, đất tại các khu tái định cư như Đại Nhân, Đông Tăng Long, Long Bình - Long Thạnh Mỹ, C8, Đức Khải và lô CD khu 17,3 héc ta, được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho người dân.