Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo tăng tốc cấp sổ hồng, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho chung cư

Chỉ đạo trên được truyền đạt tại văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký ban hành ngày 12/12, liên quan đến việc giải quyết các kiến nghị, phản ánh trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, tình trạng chậm cấp sổ hồng tại nhiều dự án chung cư chủ yếu xuất phát từ việc chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước hoặc đã đem giấy chứng nhận thế chấp tại ngân hàng. Bên cạnh đó, các tranh chấp liên quan đến quỹ bảo trì, mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn cũng gây ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân và công tác quản lý chung cư.

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu UBND các phường, xã, đặc khu phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan tăng cường kiểm tra, siết chặt quản lý nhà nước đối với hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư; kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm theo thẩm quyền.

Ngành thuế Thành phố được giao nhiệm vụ khẩn trương hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực hiện kê khai, nộp thuế đối với dịch vụ quản lý vận hành, hoạt động thu - chi quỹ bảo trì và kinh phí quản lý chung cư; đồng thời tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện về UBND TP.HCM trước ngày 1/1/2026.

Chủ tịch UBND Thành phố cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho người mua căn hộ cũng như các phần diện tích khác trong nhà chung cư; đồng thời hướng dẫn ban quản trị các chung cư thực hiện gia hạn giấy phép môi trường theo đúng quy định.

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng không chỉ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà mà còn góp phần khơi thông nguồn lực, hỗ trợ thanh khoản thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả bền vững, cần sự phối hợp đồng bộ, trách nhiệm từ các cơ quan quản lý, chủ đầu tư và cư dân, trên nền tảng minh bạch và tuân thủ pháp luật.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi, việc tháo gỡ triệt để các vướng mắc pháp lý, đặc biệt là vấn đề cấp sổ hồng, được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho TP.HCM phát triển thị trường nhà ở ổn định, lành mạnh và bền vững hơn trong thời gian tới.