Xuất hiện tổ hợp cao ốc mới lớn nhất khu Chợ Lớn

D-Homme là căn hộ hiếm hoi tại trung tâm Chợ Lớn

Cao ốc “ vàng” sau 15 năm yên ắng.

Đại lộ Hồng Bàng - An Dương Vương là trục đường có nhiều bà con người Hoa kinh doanh sinh sống, kéo dài từ quận 5 qua quận 6. Đây là con đường đắt giá, giao thương sầm uất, với giá đất cao ngất ngưởng và là nơi tập trung nhiều toà cao ốc biểu tượng của Chợ Lớn như: Winsor Plaza, Hùng Vương Plaza, Thuận Kiều Plaza... những toà cao ốc này được xây dựng từ khoảng những năm 1994 - 2004. 

Tính từ năm 2004 đến nay, gần 15 năm, cung đường này không có thêm bất cứ một toà cao ốc nào nữa. Một nhà đầu tư địa ốc chia sẻ: “Không nơi nào tại TP.HCM mà dự án mới hiếm như khu Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường trung tâm An Dương Vương - Hùng Vương - Hồng Bàng”.

Trung tâm thương mại D-Homme tái hiện lại chân thực những con phố tại khu Chợ Lớn

Sau 15 năm yên ắng, đến nay thị trường bất động sản xôn xao đón nhận tổ hợp căn hộ hạng sang cao nhất tại đây. DHA Corp công bố ra thị trường dự án D-Homme. Dự án nằm trên khu đất “vàng” số 765 Hồng Bàng, rộng hơn 5.600 m2. Đây là khu đất đẹp nhất nhì tại quận 6 ngay sát ngã 5 đường 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng… Trước đây, khu đất này thuộc sở hữu của một “đại gia” thuỷ sản và mới thuộc sở hữu của công ty DHA từ năm 2018. 

Một chuyên gia kỳ cựu trong ngành địa ốc đánh giá: “Sẽ rất khó tìm được một mảnh đất nào có quy mô đủ lớn để phát triển dự án mà vị trí đẹp hơn khu đất 765 Hồng Bàng của DHA Corp trên đại lộ An Dương Vương - Hồng Bàng, thậm chí cả khu vực trung tâm Chợ Lớn cũng không còn một mảnh đất nào như vậy. Vì vậy, sở hữu được khu đất vàng, là một lợi thế rất lớn của DHA.”

Vị chuyên gia này cũng chia sẻ: ít nhất trong 5-7 năm tới, ngoài D-Homme, khu vực cung đường này hoặc khu vực trung tâm Chợ Lớn sẽ khó xuất hiện dự án cao ốc nào mới nữa.

Được biết, hiện giá đất quanh dự án đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu đồng/m2. 

Sẽ rất lâu nữa mới có dự án mới tại khu Chợ Lớn

TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết, khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường huyết mạch An Dương Vương - Hồng Bàng sẽ rất khó xuất hiện dự án mới tiếp theo do các nguyên nhân sau:

Thứ nhất, khu Chợ Lớn là khu vực có lịch sử trên 200 năm, là nơi định cư,  giao thương, buôn bán sầm uất từ rất lâu đời của người Hoa (Chợ Bình Tây - khu vực này xuất hiện trước chợ Bến Thành). Người Hoa lại có đặc tính sống theo cộng đồng, căn nhà truyền từ đời này sang đời khác, rất hiếm chuyển nhà đi nếu như đã làm ăn phát đạt. Vì vậy, khu này hầu như không còn các quỹ đất đủ lớn để các công ty bất động sản có thể phát triển dự án mới.

Thứ 2, khu vực Chợ Lớn có cộng đồng người Hoa đông đúc, thích gắn bó với những nếp sinh hoạt quen thuộc, truyền thống. Vì vậy, các doanh nghiệp địa ốc sẽ rất khó phát triển các dự án mới mang tiêu chuẩn Âu - Mỹ tại đây. Muốn thu hút được cộng đồng dân cư tại Chợ Lớn, dự án các doanh nghiệp mang tới dù tiện nghi, hiện đại đến mấy cũng phải tạo ra được sự thân quen, gần gũi cho cư dân khi sử dụng.

Thiết kế bếp đóng độc nhất của D-Homme

Như tại dự án D-Homme, khi phát triển khu trung tâm thương mại, thay vì bê nguyên mô hình các trung tâm thương mại phổ biến tại Việt Nam thì chủ đầu tư phải lựa chọn phương án tái hiện lại chân thực những con phố đi bộ của Chợ Lớn trên không trong Trung tâm thương mại. Chủ đầu tư cho biết: D-Homme toạ lạc giữa trung tâm Chợ Lớn - nơi nổi tiếng với những con phố cổ kính, sầm uất và giàu bản sắc. Những con phố này đã tồn tại hàng trăm năm, đã trở thành những ký ức, thói quen thân thuộc với tất cả các thế hệ cư dân sống tại đây. 

Vì vậy, khi đưa các con phố đi bộ tại chợ Lớn lên trên không, khách hàng khi đi mua sắm tại đây sẽ vừa có cảm giác thân quen khi gặp lại hình bóng những con phố quen thuộc, vừa thấy mới lạ khi lần đầu tiên thấy phố đi bộ ở trên không. Đối với người tiêu dùng, thứ gì mới lạ trong sự thân quen, gần gũi, chạm vào được cảm xúc sẽ thành công. 

Hay đối với các căn hộ tại dự án, tất cả đều được thiết kế bếp đóng, không liên thông với phòng khách. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, thiết kế bếp đóng cũng là một nghiên cứu dựa trên thói quen ăn uống của cộng đồng dân cư người Hoa. Các món ăn nhiều gia vị như vịt tiềm thuốc bắc, chè thuốc bắc, các món xào, hầm… là các món có mùi, nếu nấu trong mô hình căn hộ thông thoáng các phòng, mùi thức ăn sẽ ám hết vào rèm và bàn ghế trong căn hộ, vì vậy phải thiết kế mô hình bếp đóng. 

Tòa cao ốc D-Homme hứa hẹn sẽ là một thành công lớn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản bởi sự đắc địa trong vị trí lẫn những nghiên cứu tâm lý khách hàng tỉ mỉ, cẩn trọng.