Điểm nóng “sốt đất”
Theo thông tin từ Bộ Giao thông vận tải, giai đoạn 2021 - 2025, kế hoạch vốn ngân sách trung ương đầu tư cho vùng ĐBSCL là 86.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 22% so với cả nước để triển khai 27 dự án nâng cấp hạ tầng giao thông ĐBSCL.
Theo thống kê của batdongsan.com.vn, BĐS Hậu Giang có lượt quan tâm tìm kiếm cao nhất khu vực ĐBSCL, vượt qua cả Cần Thơ về phân khúc đất nền. Cụ thể, quý 1/2022 chiếm 13% toàn vùng, đến quý 2/2022 là 21%. Trong đó, hơn 60% tổng lượt tìm kiếm này hướng đến địa bàn TP.Vị Thanh.
 |
Nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại “miền đất hứa” Vị Thanh |
Kể từ khi các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ được mở rộng và đặc biệt là đón đầu tuyến cao tốc miền Tây đã và đang được xây dựng, Vị Thanh có những chuyển biến đáng kinh ngạc khi được lựa chọn là nơi xây dựng các khu, cụm công nghiệp thu hút vốn đầu tư từ doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây chính là “bệ phóng” nâng tầm giá trị BĐS Vị Thanh.
"Dù có nhiều tiềm năng và cơ hội nhưng giá bất động sản Hậu Giang hiện nay còn "mềm" so với nơi khác, khu vực cửa ngõ TP. Vị Thanh có giá khoảng 19 triệu đồng/m2; một số dự án gần khu công nghiệp có giá trên dưới 10 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với lân cận. Trong bối cảnh các đô thị lớn như Cần Thơ không còn sản phẩm giá rẻ, thì bất động sản Hậu Giang còn nhiều triển vọng để đầu tư", ông Dương Quốc Thủy - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ nhận định.
Với mức giá còn thấp, nhưng lại sở hữu hàng loạt ưu thế về hạ tầng, vị trí chiến lược trong vùng tứ giác kinh tế tăng trưởng cao của ĐBSCL đã giúp TP. Vị Thanh “bứt tốc” mạnh mẽ, đón nhận dòng vốn đầu tư lớn từ khắp nơi đổ về.
Tranh thủ “gom đất” trước cơn sốt tăng giá
Tuy mức giá tại Vị Thanh còn thấp, nhưng tốc độ tăng giá lại nhanh. Theo khảo sát thông tin từ các đơn vị môi giới nhà, đất, những lô đất tại khu trung tâm TP. Vị Thanh có tốc độ tăng "phi mã", năm 2016 có mức giá bình quân từ 4 - 9 triệu/m2, năm 2018 tăng từ 30 - 35%, đến nay đã có mức giá tăng gấp hai, gấp ba, lên tới 19 triệu/m2.
Ghi nhận tại xã Vị Tân (TP. Vị Thanh, Hậu Giang), từ đầu tháng 7/2022 đến nay, lượng nhà đầu tư BĐS từ các nơi đổ về địa phương tăng mạnh. Nắm bắt cơ hội đó, nhiều người dân tại đây cũng đổ xô gom đất vì lo ngại giá đất tại đây sẽ “tăng phi mã”.
Theo chia sẻ của anh Nguyễn Như (ngụ tại TP. Vị Thanh, Hậu Giang): “Trước đây tôi kinh doanh quán cà phê tại trung tâm thành phố, nhưng thời gian gần đây tôi chuyển sang đầu tư BĐS khi thấy có cơ hội kiếm tiền. Cơ sở hạ tầng tại Vị Thanh ngày càng phát triển, kéo theo giá BĐS nơi đây tăng cao, do đó tôi đã cùng vài người bạn và người thân “săn” những lô đất có tiềm năng để không bỏ lỡ cơ hội”.
 |
Những dự án đầu tư cơ sở hạ tầng chỉn chu, pháp lý hoàn chỉnh luôn hấp dẫn khách |
Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, việc tăng giá đất tại Vị Thanh không phải “cơn sốt” hay “bong bóng” mà là điều tất yếu. Sở dĩ có sự tăng trưởng cao là do khởi điểm giá BĐS Hậu Giang còn khá thấp, dư địa tăng giá cao, lại được đầu tư hạ tầng đồng bộ...nên mức tăng giá đất tại Vị Thanh thời gian qua là phù hợp.
Dự báo trước thềm 2025, giá BĐS tại Vị Thanh có thể sẽ tăng gấp 7 lần so với thời điểm đầu năm 2021. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án BĐS được đầu tư bài bản, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh để gia tăng tiềm năng sinh lời bền vững và an cư lâu dài.
Tọa lạc tại trung tâm thành phố Vị Thanh với quy mô 35ha, Khu đô thị The Venice City đang là một trong những dự án BĐS được giới đầu tư quan tâm hàng đầu. The Venice City lấy cảm hứng từ phong cách Italia với 1.377 sản phẩm đa dạng như nền shophouse, nền shopvillas, nền biệt thự, kèm theo hơn 25 tiện ích.
Đây là dự án hiếm hoi trên thị trường sở hữu đầy đủ 3 yếu tố đắt giá “nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ”. The Venice City được quy hoạch thành 5 khu chức năng riêng biệt, dự kiến có giá công bố xoay quanh mức 14,5 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá còn khá “mềm” so với tiềm năng của dự án.
 |
Khu đô thị The Venice (TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang) |
Ngoài những ưu thế về vị trí độc tôn hiếm có, tiện ích và thiết kế, thì pháp lý hoàn chỉnh (hiện dự án đã có sổ đỏ từng nền) cũng là lý do then chốt tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của Khu đô thị The Venice City.
Sở hữu lợi thế về địa hình, tài nguyên và tiềm năng phát triển bền vững, TP. Vị Thanh đang dần thay da đổi thịt và đưa giá BĐS lên đỉnh điểm. Giai đoạn trước năm 2025 được đánh giá là sôi động nhất của BĐS Vị Thanh, sau đó tăng trưởng đều đến năm 2030 và dự báo giá sẽ neo cao sau đó. Chính vì vậy, thời điểm hiện tại đang là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại Vị Thanh nói riêng và Hậu Giang nói chung.
