TP.HCM: Nguồn cung khu công nghiệp tăng mạnh

15/07/2016 00:20

3 tháng qua, TP.HCM đón thêm một khu công nghiệp mới tại huyện Bình Chánh rộng 300 ha và dự kiến nguồn cung bất động sản này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, theo Cushman & Wakefield Việt Nam.

TP.HCM: Nguồn cung khu công nghiệp tăng mạnh

3 tháng qua, TP.HCM đón thêm một khu công nghiệp mới tại huyện Bình Chánh rộng 300 ha và dự kiến nguồn cung bất động sản này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, theo Cushman & Wakefield Việt Nam.

Theo đơn vị này, trong quý II-2016, với khu công nghiệp mới vừa gia nhập thị trường, TP.HCM đã nâng tổng diện tích loại hình bất động sản này lên gần 3.940 ha. Diện tích cho thuê ước tính đạt 63% tổng diện tích đất, thời hạn thuê trung bình còn lại là 35 năm.

Tỷ lệ lấp đầy giảm 6 điểm phần trăm theo quý lẫn theo năm, đạt 65% do nguồn cung mới tăng lên. Tuy nhiên, giá thuê trung bình khu công nghiệp trên địa bàn tăng 2% theo quý và theo năm, đạt gần 2,9 triệu đồng mỗi m2 trên một kỳ hạn thuê, tương đương với 128 USD đắt gấp đôi so với Bình Dương, Đồng Nai.

Giá thuê nhà máy đã xây sẵn diện tích 2.000 - 3.000 m2 dao động từ 55.760 đồng đến 78.060 đồng/m2/tháng, tương đương 2,5-3,5 USD, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Quỹ đất công nghiệp tại TP.HCM đến năm 2030 dự kiến sẽ tiếp tục tăng thêm khoảng 2.600 ha, đến từ 10 khu công nghiệp mới, tăng lên khoảng 66% so với nguồn cung hiện tại. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tương lai vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và bồi thường; tiến độ xây dựng dự kiến sẽ kéo dài.

Cushman & Wakefield đánh giá, TPP và các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam đã tham gia cùng với điều kiện kinh tế ổn định, các chính sách thuận lợi, giá nhân công thấp đang tác động tích cực đến bất động sản khu công nghiệp. Việt Nam sẽ thu hút thêm đầu tư từ các nhà sản xuất nước ngoài một khi họ di dời sang những thị trường mới nổi. Với nhu cầu về đất công nghiệp gia tăng, phân khúc này vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai. 

>Thị trường BĐS: Áp lực từ nguồn cung

>Nguồn cung nhà giá rẻ tại TP.HCM đang cạn dần

>3 giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội

(0) Bình luận
Nổi bật
Đọc nhiều
TP.HCM: Nguồn cung khu công nghiệp tăng mạnh
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO