Proptech giúp giải quyết 3 bài toán lớn của thị trường bất động sản

Theo các chuyên gia, hiện các khoản đầu tư vào lĩnh vực Proptech phần lớn được đổ vào các ứng dụng cho hoạt động kết nối người dùng cuối và các dịch vụ liên quan đến quản lý, hỗ trợ tăng giá trị cho bất động sản

Bà Giang Huỳnh - Phó giám đốc, Trưởng khối Tư vấn Ứng dụng Khoa học Dữ liệu S22M Savills Việt Nam nhận định: Cùng với xu hướng đầu tư Proptech trên toàn cầu, thị trường Proptech tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương cũng chứng kiến quá trình phát triển năng động trong khoảng gần một thập niên qua.

Theo thống kê của ESCP Business School, lĩnh vực Proptech phát triển trên toàn cầu bắt đầu từ 2010 với chưa đầy 1 tỷ USD vốn đầu tư, giai đoạn 2014 – 2018 đã vượt xa, và đến đầu năm 2022 đã đạt khoảng 14 tỷ USD.

Tăng tính ứng dụng thực tiễn trong việc kết nối người mua - người bán, người thuê - người cho thuê

Trong 2 năm 2020-2021, khi dòng vốn đầu tư trên toàn cầu dành cho lĩnh vực Proptech đạt trên 10 tỷ USD/năm, các thị trường đi đầu trong lĩnh vực Proptech tại khu vực châu Á như Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore cũng đã bắt đầu nhận nguồn vốn đầu tư ấn tượng với khoảng 700 triệu USD.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trên thị trường hiện nay, các khoản đầu tư vào lĩnh vực Proptech phần lớn được đổ vào hoạt động kết nối người dùng cuối và các vụ liên quan đến quản lý, hỗ trợ tăng giá trị cho bất động sản.

Cụ thể như các nền tảng tìm kiếm chỗ thuê ngắn và dài hạn cho các kỳ nghỉ; bán hoặc cho thuê nhà; hỗ trợ môi giới bất động sản; tìm kiếm và cho thuê co-working space; quản lý các tài sản cho thuê ngắn hạn. Ngoài ra, về quản lý vận hành bất động sản có một số các ứng dụng khác như nền tảng quản lý tiện ích tòa nhà; dịch vụ sửa chữa và bảo hành cho nhà ở…

Bà Giang Huỳnh cũng cho biết, đến nay lĩnh vực Proptech trong khu vực và trên thế giới đã tăng tính ứng dụng thực tiễn trong việc kết nối người mua - người bán, người thuê - người cho thuê và các dịch vụ liên quan.

“Theo xu hướng toàn cầu, Proptech có thể ứng dụng để giải quyết 3 bài toán chính là tiếp cận thông tin; hỗ trợ giao dịch an toàn cho người dùng cuối; quản lý và tối ưu hóa tài sản”, bà Giang khẳng định. 

Việt Nam là một thị trường rất tiềm năng cho việc phát triển Proptech với đại đa số người dân đều xem bất động sản như một kênh đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn

Nâng tầm tiêu chuẩn quản lý bất động sản

Theo chia sẻ của các chuyên gia, khi dự án chưa phát triển lên thành tòa nhà đã có thể ứng dụng Proptech cho quá trình phát triển bản vẽ indoor mapping và tối ưu những chi phí trong quá trình phát triển dự án, ứng dụng công nghệ để khi toà nhà đi vào vận hành có thể tiết kiệm các chi phí điện, nước. 

Hiện nay, Savills đã phát triển ứng dụng Property Cube trong hoạt động quản lý, vận hành các dự án bất động sản. Theo đó, người dùng có thể nhận được các thông tin nhanh chóng từ ban quản lý, đặt lịch sử dụng các tiện ích trong tòa nhà, quản lý khách thuê, thanh toán phí dịch vụ…, từ đó nâng tầm tiêu chuẩn quản lý bất động sản và đáp ứng nhu cầu của cư dân, bảo đảm sự vận hành trôi chảy và trọn vẹn của dự án.

Khi dự án chưa phát triển lên thành tòa nhà đã có thể ứng dụng Proptech cho quá trình phát triển bản vẽ indoor mapping và tối ưu những chi phí trong quá trình phát triển dự án

Nói về yếu tố hỗ trợ thông tin, các chuyên gia cho rằng việc số hóa dữ liệu, phát triển công nghệ big data đang tạo điều kiện thuận lợi cho người dùng trong việc tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng và rẻ. Tuy nhiên, các nền tảng cung cấp thông tin tại Việt Nam còn chưa được minh bạch và thiếu độ xác thực.

“Đây sẽ là cơ hội cho những nền tảng cung cấp được hệ thống thông tin minh bạch, đáng tin cậy, giúp nhà đầu tư đưa đến quyết định đầu tư bất động sản dễ dàng. Mô hình B2B hoặc B2C đều có thể tận dụng công nghệ để cung cấp thông tin, từ đó hưởng lợi từ việc phát triển kinh doanh”, bà Huỳnh nhấn mạnh.

Các chuyên gia bất động sản còn khẳng định, Việt Nam là một thị trường rất tiềm năng cho việc phát triển Proptech với đại đa số người dân đều xem bất động sản là một kênh đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn, vì thế, khả năng ứng dụng của Proptech tại Việt Nam hoàn toàn khả thi.