Căn hộ, biệt thự, nhà liền kề vẫn khó

Theo Savills, trong quý III/2021, nguồn cung sơ cấp khoảng 3.000 căn, mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong đó có 11 dự án đang tạm ngưng bán, trong khi nguồn cung mới bị hạn chế và lượng hàng tồn kho thấp. Nguồn cung mới đạt khoảng 350 căn đến từ một dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu, giảm 78% theo quý và 95% theo năm. Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ của quý III/2021 ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Tổng lượng giao dịch chỉ hơn 400 căn, giảm 70% theo quý và 94% theo năm.

Nhận định về việc xu hướng những tháng cuối năm, TS Sử Ngọc Khương - Công ty Savills cho biết: “Từ đây đến đầu năm 2022 sẽ không có nhiều thay đổi lớn trong thị trường BĐS. Đối với nhóm đầu tư cá nhân, nếu nhu cầu nhà ở là bức thiết và nguồn tiền mua nhà đã có sẵn từ trước, không phải sử dụng đòn bẩy kinh tế, thì đây là một cơ hội tốt để mua nhà. Tuy nhiên, đối với nhóm đầu tư lướt sóng hay nhóm đầu tư ngắn hạn, thì chưa phải là thời điểm thích hợp. Còn đối với nhà đầu tư tổ chức, thì BĐS du lịch, BĐS thương mại vẫn thận trọng, nhưng riêng đối với BĐS nhà ở, BĐS văn phòng thì họ vẫn đặc biệt quan tâm”.