Các dấu hiệu của một bất động sản đáng giá

Trong bài viết “Làm sao để trở thành triệu phú địa ốc?”, cây bút Branden Turner của Forbes đã chọn ra 4 nhân tố bắt buộc phải có của một bất động sản đáng giá.

Dấu hiệu đầu tiên là dòng tiền. Dòng tiền từ bất động sản được hiểu là lượng thu nhập thường xuyên được phát sinh trên bất động sản sở hữu. Trên thực tế, sau khi “dốc vốn” mua một tài sản giá trị cao như bất động sản, nhà đầu tư cá nhân rất dễ gặp những xáo trộn về mặt tài chính mà nếu không nhanh chóng sắp xếp, có khả năng sẽ tạo ra những gánh nặng chi phí khổng lồ không mong đợi.

Dòng tiền thu lại một cách đều đặn từ bất động sản càng dồi dào thì không những gánh nặng chi phí trở nên nhẹ đi mà giá trị bất động sản bạn nắm giữ càng lớn.

Dấu hiệu thứ hai chính là khả năng tăng giá. Sự thật là không phải bất động sản nào cũng có khả năng tăng giá, thậm chí còn có rủi ro sụt giảm giá trị do chi phí khấu hao bất động sản luôn đứng đầu so với kênh đầu tư khác. Chính vì vậy, trước khi đổ tiền vào một lựa chọn bất động sản, nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ về khả năng “bứt giá” trong tương lai.

Dấu hiệu thứ ba là khả năng trả góp khoản nợ vay mua bất động sản. Việc chọn một tài sản bất động sản "đính kèm" với một khoản vay vốn “ưu đãi” cả về lãi suất lẫn thời gian thanh toán là một bước đi khôn ngoan.

Dấu hiệu thứ tư là khả năng tiết kiệm, cả về chi phí đầu tư và thời gian hoàn thành việc đầu tư. Thực tế, từ lúc chọn mua cho đến khi hoàn tất quá trình sở hữu bất động sản, nhà đầu tư thường tốn khá nhiều thời gian cũng như một khoản chi phí đáng kể cho việc giao dịch và hoàn tất thủ tục. Nếu có thể chọn một nhà thầu đủ uy tín, đủ thấu hiểu khách hàng và đủ “tầm” để đẩy nhanh thủ tục sở hữu, đây chắc chắn là dấu hiệu đáng tin cho một sự đầu tư thành công.

>Bí quyết đầu tư bất động sản của triệu phú 26 tuổi

>7 nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản cho thuê