TP.HCM rà soát, kiểm định lại 186 chung cư cũ nhằm đảm bảo an toàn cho người dân

Theo văn bản chỉ đạo mới nhất của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng được giao chủ trì phối hợp cùng Sở Tài chính, UBND các quận, phường, xã và đơn vị liên quan thực hiện kiểm định toàn diện các chung cư đã xuống cấp, đảm bảo đúng trình tự và quy định pháp luật.

Các địa phương có chung cư trong danh sách rà soát được yêu cầu tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng công trình, gửi báo cáo kết quả về Sở Xây dựng để xem xét, ban hành kết luận kiểm định chính thức.

Với những địa phương chưa đề xuất kinh phí kiểm định, UBND TP.HCM yêu cầu khẩn trương lập báo cáo và gửi đề xuất để Sở Xây dựng tổng hợp, trình Sở Tài chính bố trí nguồn vốn. Kinh phí sẽ được phân bổ trực tiếp cho UBND phường, xã nhằm triển khai công tác kiểm định theo quy định hiện hành.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn quy trình kỹ thuật, tiếp nhận và thẩm định báo cáo kết quả từ các địa phương. Kết luận kiểm định phải phản ánh đầy đủ hiện trạng công trình, xác định rõ mức độ an toàn và tình trạng kết cấu theo thang phân loại (từ cấp A đến D).

Đặc biệt, kết luận kiểm định cần chỉ rõ công trình nào thuộc diện phải phá dỡ và công trình nào được phép tiếp tục sử dụng, đồng thời nêu rõ thời hạn khai thác còn lại trước khi phải dỡ bỏ theo quy định.

Kết quả kiểm định sẽ được Sở Xây dựng công khai trên Cổng thông tin điện tử, tạo điều kiện để người dân, chủ đầu tư và các cơ quan chức năng theo dõi, giám sát minh bạch quá trình xử lý chung cư cũ.

Theo thống kê, trên địa bàn TP.HCM hiện có 474 chung cư (573 lô) xây dựng trước năm 1975 – hầu hết đã xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Trong đó: 16 chung cư được xếp loại cấp D (nguy hiểm, hư hỏng nặng); 116 chung cư thuộc cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm); 332 công trình ở cấp B (không còn đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường) và 12 công trình đã được tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng.

Đến nay, 5 chung cư cấp D đã được tháo dỡ hoàn toàn và 6 công trình khác đang trong quá trình phá dỡ, thay thế.

Theo các chuyên gia đô thị, việc rà soát, kiểm định lại toàn bộ chung cư cũ là bước đi cần thiết nhằm bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân, đồng thời tạo cơ sở dữ liệu chính xác để đề xuất kế hoạch cải tạo, xây mới phù hợp với định hướng chỉnh trang và phát triển đô thị bền vững của TP.HCM.