Bất động sản Đồng Nai tiếp tục “tạo sóng” từ đề án mở rộng khu công nghiệp

Phối cảnh dự án Century City

Đẩy mạnh phát triển công nghiệp

Những năm qua, Đồng Nai đã khá thành công trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và có những đóng góp lớn cho sự phát triển kinh tế của tỉnh. Đơn cử như năm 2019, thu ngân sách của tỉnh đạt hơn 54 ngàn tỷ đồng, trong đó khối FDI chiếm trên 30%. Với những kết quả đạt được, địa phương tiếp tục lên kế hoạch thực hiện chiến lược thu hút đầu tư cho giai đoạn 10 năm tới và giữ vững vị thế là địa phương phát triển công nghiệp hàng đầu cả nước.

Từ định hướng đó, ngoài 31 KCN đã đi vào hoạt động nhộn nhịp, 1 KCN công nghệ cao Long Thành đang trong giai đoạn thu hồi đất, Đồng Nai đã đề xuất mở rộng các KCN như: Amata, An Phước, Long Bình, Tân Phú,… đồng thời kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận bổ sung quy hoạch phát triển thêm các KCN mới trên địa bàn tỉnh gồm: KCN đô thị dịch vụ Long Đức, KCN đô thị dịch vụ Long Thành và KCN đô thị dịch vụ Cẩm Mỹ với tổng diện tích 3 KCN hơn 6,8 ngàn ha. Theo quy hoạch, đây sẽ là những KCN hiện đại, thu hút công nghệ cao, xanh, sạch, đẹp và thân thiện với môi trường nhằm đáp ứng nhu cầu khắt khe của các nhà đầu tư.

Hiện tỉ lệ đất cho thuê tại các KCN trên địa bàn tỉnh đã đạt hơn 80% diện tích, qua đó thu hút hàng ngàn doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước về làm việc, thời gian tới, khi những KCN mới đi vào hoạt động thì nguồn nhân lực đổ về đây càng lớn kéo theo nhu cầu nhà ở, mua sắm, giải trí và sử dụng các dịch vụ tiện ích khác tăng cao, đây là một trong những yếu tố kích thích thị trường bất động sản khu vực tiếp tục tăng sức nóng.  

Bên cạnh đó, tỉnh cũng chú trọng đầu tư các công trình giao thông lớn, nhất là các tuyến cao tốc, hệ thống đường vành đai, hệ thống cảng logistic nhằm tạo mạch giao thông kết nối xuyên suốt giữa Long Thành với TP.HCM và các khu vực lân cận, đây sẽ là động lực cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam phát triển nhanh hơn, từ đó bất động sản cũng sẽ hưởng lợi theo.

Phối cảnh dự án Century City

Long Thành là “vùng lõi” hút nhà đầu tư

Theo nhận định của các chuyên gia, việc mở rộng và phát triển thêm các KCN là phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư tại Đồng Nai. Trong đó, Long Thành được xem là “vùng lõi”, trung tâm đô thị công nghiệp và logistic hiện đại bậc nhất của vùng khi có đến 7 KCN quy mô lớn, hiện đại và hướng đến phát triển công nghệ cao. Tiêu biểu như KCN Long Đức 282ha đạt “chuẩn Nhật” về kết cấu hạ tầng, xử lý môi trường và KCN công nghệ cao Long Thành rộng hơn 410ha cũng được ưu tiên phát triển các nhóm ngành kỹ thuật tiên tiến. 

Hơn hết, trong 3 KCN mới được đề xuất phát triển thì có 1 KCN quy mô 300ha nằm tại Long Thành, đây là dự án KCN công nghệ cao đầu tiên hoạt động theo mô hình đổi mới sáng tạo đi từ nghiên cứu – phát triển, đào tạo nhân lực đến khởi nghiệp tạo ra sản phẩm công nghệ cao cạnh tranh toàn cầu.

Long Thành còn là cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực phía Nam khi có nhiều trục đường trọng điểm đi qua như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Vành đai 4, quốc lộ 1… Quan trọng nhất là dự án sân bay Long Thành tầm cỡ Đông Nam Á đang đứng trước thềm khởi công vào tháng 10 tới đây. Tất cả những lợi thế này đã đưa Long Thành trở thành trung tâm phát triển của khu vực và là tâm điểm của cơn sốt bất động sản hiện tại.

Như vậy, cùng với nhiều KCN đang hoạt động nhộn nhịp và được phát triển thêm, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động thì những khu đô thị quy mô trên những trục đường lớn, kết nối trực tiếp sân bay Long Thành và các khu vực lân cận sẽ trở thành điểm an cư, lưu trú lý tưởng và nở rộ các loại hình kinh doanh.

Điển hình như khu đô thị Century City tọa lạc trên hai mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, cách sân bay Long Thành chỉ 2km và liền kề nhiều KCN. Ngay khi công bố ra thị trường, dự án đã có sức hút lớn với đông đảo khách hàng, hơn 500 sản phẩm đã được giao dịch thành công trong giai đoạn 1. Kết quả này đã chứng tỏ tiềm năng của dự án và nhu cầu sở hữu nhà ở tại khu vực là rất lớn, đồng thời đây sẽ là bước đệm vững chắc để Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tiếp tục “công phá” thị trường bất động sản trong giai đoạn tiếp theo.