Thất vọng về dự án chiếm "đất vàng" ở Đà Nẵng

Một cuộc tranh chấp hy hữu mới xảy ra trong tuần qua giữa các nhà đầu tư vào dự án Viễn Đông Meridian Tower cao 48 tầng có tổng mức đầu tư dự kiến 200 triệu USD của Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam (VDL) về số cổ phần thực sở hữu.

Cuối tháng 12/2010, Trung Nam Group đã góp đủ vốn quy định hơn 50 tỷ đồng vào dự án, chiếm 23% tổng vốn điều lệ. 20 ngày sau, 20/1/2011, Trung Nam và ông Nguyễn Sơn (TP.HCM) đã có một hợp đồng mua bán, trong đó, Trung Nam chuyển nhượng 5.065.252 cổ phần cho ông Nguyễn Sơn với giá trị hơn 132 tỷ đồng.

Sau khi ông Nguyễn Sơn đã thanh toán số tiền đợt 1 và 2 hơn 41 tỷ đồng thì được Công ty VDL (chủ dự án) thông báo số cổ phần của Trung Nam thực sở hữu không phải là 5.065.252, mà chỉ là 3.571.821.

Vì thế, ông Nguyễn Sơn đề nghị Ngân hàng Western Bank (đơn vị có Thư bảo lãnh thanh toán cho hợp đồng mua bán cổ phần nói trên) ngưng thanh toán số tiền hơn 90 tỷ đồng còn lại, dù Thư bảo lãnh của Western Bank có các điều kiện nhận “không hủy ngang”, thanh toán không cần chứng minh khi hợp đồng bị quá hạn.

Kết quả là ông Nguyễn Sơn đã có đơn thư kiện Trung Nam ra tòa để làm rõ quyền lợi về số cổ phần theo hợp đồng mua bán.

Ngày 11/2, lãnh đạo Trung Nam cũng tổ chức họp báo khẳng định không bán khống cổ phần, phản đối các thông tin ông Nguyễn Sơn đưa ra và cung cấp một số chứng lý để bảo vệ quyền lợi thanh toán nốt số tiền hơn 90 tỷ đồng còn lại, đồng thời cho biết sẽ tiến hành đề nghị Thanh tra Ngân hàng Trung ương vào cuộc kiểm tra việc không thực hiện Thư bảo lãnh thanh toán của Western Bank.

Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam (VDL) cũng có những công văn thông báo tình trạng số cổ phần của các cổ đông cần phải xác định lại vì số cổ phần các bên xác định không khớp nhau. Đó là lý do ông Nguyễn Sơn ngưng thanh toán số tiền còn lại.

Những tranh chấp của các cổ đông cũ và mới trong dự án rồi đây sẽ được một phiên tòa xác định lại. Vấn đề là cuộc kiện cáo này đã lộ ra nhiều nguyên nhân về một dự án “đất vàng” nằm giữa trung tâm thành phố bị bỏ hoang đến hơn 4 năm.

Kể từ năm 2008 đến nay, hàng loạt các khu đất vàng nằm tại khu trung tâm văn hóa – thương mại của Đà Nẵng (phường Hải Châu 1) đã rầm rộ khởi công, dựng bảng hình ảnh các tòa tháp cao ốc làm tổ hợp văn phòng – khách sạn – khu thương mại cao cấp.

Hầu hết các dự án đều lấy năm 2012 này làm mốc hoàn thành đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đến nay, ba dự án cao ốc quây chặt khu trung tâm vẫn hoàn toàn án binh bất động, trở thành những bãi đất hoang giữa thành phố.

Dù nhiều lần UBND thành phố Đà Nẵng đã ra “tối hậu thư” cho các chủ dự án phải triển khai, nhưng tình hình các dự án bất động vẫn tiếp diễn.

Nhiều nguyên nhân đã được đem mổ xẻ, nhưng với vụ kiện tụng tranh chấp cổ phần sở hữu tại dự án Viễn Đông Meridian Tower giữa các cổ đông, dư luận càng có điều kiện hiểu ra nguyên nhân một phần dự án này chậm chạp cũng bởi sự lựa chọn nhà đầu tư của UBND Thành phố.

Những nhà đầu tư này hoặc không quyết tâm theo đuổi dự án, hoặc không đủ năng lực tài chính, số cổ phần mua bán lòng vòng đẩy giá trị địa ốc lên cao.