Một loạt các ngân hàng thương mại đã đề xuất với Ngân hàng Nhà nước lùi thời gian áp dụng Thông tư 36 sửa đối với lý do gặp khó khăn cho vay trung và dài hạn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.  |
Mới đây, một loạt các ngân hàng thương mại (NHTM) đã đề xuất với Ngân hàng Nhà nước lùi thời gian áp dụng Thông tư 36 sửa đối với lý do gặp khó khăn cho vay trung và dài hạn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).
Cụ thể, theo Thông tư 36 sửa đổi, các NHTM phải giảm trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống còn 40%, đồng nghĩa với việc hạn chế nguồn cung tín dụng trung và dài hạn vào thị trường BĐS.
Theo các chuyên gia kinh tế, việc đề xuất lùi thời gian áp dụng Thông tư 36 này hoàn toàn hợp lý, vì hiện thị trường BĐS đang bắt đầu khởi sắc và cần một nguồn vốn đầu tư lớn, trong khi đó nếu áp dụng sớm Thông tư 36 sẽ khiến việc huy động vốn dài hạn gặp nhiều khó khăn.
Ông Vũ Đình Ánh - Chuyên gia kinh tế nhận định: "Trong bối cảnh chúng ta đang muốn làm "ấm" thị trường BĐS thì kiến nghị lùi thời hạn sửa đổi thông tu 36 là điều hợp lý".
Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng, không nên giảm đột ngột nguồn vốn ngắn hạn; đồng thời, tăng hệ số vay BĐS từ 150% lên 250% cũng là một mức tăng quá lớn. “Sẽ phù hợp hơn nếu mức tăng tối đa khoảng 200% vì rõ ràng, thị trường BĐS không trở nên rủi ro đến mức phải tăng hệ số vay lên gấp 2,5 lần so với cho vay thông thường”, ông cho biết.
Các chuyên gia cũng cho rằng, việc các chỉ số trong Thông tư 36 giảm theo lộ trình sẽ giúp các NHTM có thêm thời gian chuẩn bị và cân đối nguồn vốn. Trong thời gian này, các ngân hàng có thể cải thiện nguồn vốn dài hạn bằng cách tăng mạnh lãi suất huy động, phát hành trái phiếu ngân hàng hay vay từ một số định chế tài chính khác,..
Thông tin thị trường chứng khoán và các nội dung đáng chú ý khác: Giá nhiều cổ phiếu trên sàn VN-Index tăng trưởng tích cực; Gần 60% hoa quả Thái Lan chứa chất độc hại vượt mức an toàn; Việt Nam là ưu tiên của Liên Hợp Quốc trong khắc phục biến đổi khí hậu; Hạ viện Ấn Độ thông qua dự luật Phá sản; Nhóm Anonymous mở chiến dịch tấn công hàng loạt ngân hàng trung ương toàn cầu; Cuba đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng đón khách du lịch;... Mời quý vị quan tâm theo dõi.
> NHNN: Sửa Thông tư 36 không làm giảm tín dụng BĐS
Ý KIẾN CỦA BẠN