Đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm với mức khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng
TP.HCM dự kiến sẽ tái khởi động đấu giá 3 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) trong quý II/2025 với giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng.
Chia sẻ tại phiên họp về tình hình kinh tế - xã hội tháng 2, nhiệm vụ, giải pháp tháng 3 diễn ra sáng 28/2, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, theo kế hoạch đã được phê duyệt, Thành phố sẽ chọn 3 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm để đấu giá rút kinh nghiệm trước, bao gồm các lô 1.2, 1.3 và 3.5.
Trong đó, lô 1.2 có diện tích gần 7.900m2, lô 1.3 rộng hơn 5.000m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn lại rộng hơn 6.400m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.
Do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật đất đai 2024 nên mức khởi điểm của ba lô này là hơn 5.000 tỷ đồng.
“Bảng giá đất áp vào để tính giá khởi điểm của 3 lô đất trên là khoảng trên 5.000 tỷ đồng. Dự kiến các thủ tục sẽ được hoàn tất trong quý II/2025 để tổ chức thực hiện đấu giá ở các khu đất này”, ông Thắng cho biết.
Trong kế hoạch công bố năm ngoái, UBND TP,HCM cho biết giai đoạn 2024-2025 sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng 4 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3.5, 3.8, 3.9, 3.12). Đây cũng là 4 lô từng được đấu giá thành công với mức trúng kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021.
Riêng lô đất 3.12 được công ty thành viên của Tân Hoàng Minh trúng thầu với giá 2,43 tỷ đồng một m2, gấp 8,3 lần giá chào. Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.
Các lô đất này sẽ được đấu giá lại từ tháng 6 năm nay.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930ha (trong đó khu đô thị mới 770ha, tái định cư 160ha), tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện với quận 1. Quy mô dân số khu đô thị này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người.
Trước đó, tại hội nghị công bố đồ án Quy hoạch đến 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP. Thủ Đức hồi đầu tháng, lãnh đạo Thành phố cũng cho biết sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm gắn với trung tâm tài chính quốc tế, khu đô thị đại học và mở rộng giai đoạn 2 khu công nghệ cao trước năm 2030.
TP. Thủ Đức sẽ đấu giá quyền sử dụng đất với 239ha trên địa bàn, trong đó 49 lô đất rộng 49ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189ha của 10 dự án khác. Các khu đất đấu giá này sẽ phát triển dự án dân cư đa chức năng, thương mại - dịch vụ, giáo dục, công trình văn hóa...