Lãi vay gói 30.000 tỷ đồng giảm còn 4,7%/năm từ năm 2025

Cụ thể, theo Quyết định số 2690 mới đây của Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013, Thông tư số 32/2014 và Thông tư số 25/2016, còn gọi là gói vay 30.000 tỷ đồng.

Mức lãi suất 4,7%/năm cho năm 2025 thấp hơn 0,1% so với năm 2024 và giảm 0,3% so với năm 2023. Đây là năm thứ ba liên tiếp Ngân hàng Nhà nước quyết định giảm lãi suất đối với gói vay hỗ trợ nhà ở, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở. Trước đó, lãi suất được duy trì ở mức 5%/năm từ năm 2014 đến năm 2020, sau đó giảm còn 4,8%/năm vào năm 2021 và 2024.

Theo quy định, mức lãi suất này được Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm, dựa trên khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân trên thị trường nhưng không vượt quá 6% mỗi năm.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, thay thế Quyết định số 2303 về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2024 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại 3 thông tư kể trên.

Theo quy định, lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ đồng được Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm. Định kỳ vào tháng 12, Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố lại lãi suất cho năm tiếp theo, sẽ bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và không vượt quá 6%/ năm.

Những khách hàng đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng nhưng các khoản giải ngân sau năm 2016 (khi gói 30.000 tỷ đã kết thúc) sẽ phải chịu lãi suất thương mại theo sự thỏa thuận với các ngân hàng.

Việc giảm lãi suất gói vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 cho thấy nỗ lực của Ngân hàng Nhà nước trong việc hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống và giảm gánh nặng tài chính. Đây là động thái quan trọng nhằm kích thích nhu cầu sở hữu nhà ở, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Vĩnh Tế