Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 6 khu đất hơn 2.500ha quanh sân bay Long Thành
Đồng Nai đang đẩy nhanh các thủ tục để đưa ra đấu giá 6 khu đất có tổng diện tích hơn 2.500ha tại khu vực Nhơn Trạch và Long Thành. Đây đều là những quỹ đất nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, được kỳ vọng tạo nguồn lực lớn cho phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.
Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai đã thống nhất chủ trương đấu giá quyền sử dụng 6 khu đất thuộc khu vực đô thị Nhơn Trạch và Long Thành. Hiện các cơ quan chức năng đang rà soát hồ sơ, hoàn thiện thủ tục pháp lý để bổ sung các khu đất này vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, các khu đất nằm trên địa bàn phường Nhơn Trạch, phường Long Thành cùng các xã Phước An và Long Phước. Trong đó có nhiều khu đất quy mô lớn như khu đất khoảng 1.175ha tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An, khu đất hơn 370ha tại phường Nhơn Trạch và khu đất khoảng 350ha thuộc phường Long Thành và xã Long Phước.
Lợi thế nổi bật của các khu đất là vị trí nằm trong vùng phụ cận sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường Vành đai 3 TP.HCM, đường 25B và đường 25C. Đây được xem là những trục kết nối quan trọng giữa Đồng Nai với TP.HCM và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Qua khảo sát thực địa, phần lớn diện tích hiện đang được sử dụng để trồng tràm, dừa nước và cây hằng năm. Trong phạm vi quy hoạch có khoảng 1.400 hộ dân cùng nhiều công trình của các tổ chức. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng sơ bộ được ước tính khoảng 21.200 tỷ đồng.
Hiện cả 6 khu đất đều nằm trong chương trình phát triển nhà ở của địa phương. Trong đó, HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua danh mục thu hồi đối với 3 khu đất gồm khu đất khoảng 350ha tại Long Thành - Long Phước, khu đất hơn 370ha tại Nhơn Trạch và khu đất gần 320ha thuộc Nhơn Trạch - Phước An.
Các cơ quan chức năng đang hoàn thiện thủ tục đầu tư, đồng thời đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để đưa 3 khu đất này ra đấu giá vào cuối năm nay. Đối với 3 khu đất còn lại, các thủ tục liên quan đến quy hoạch đang được triển khai, dự kiến bắt đầu thu hồi đất từ đầu năm 2027.
Không chỉ tập trung vào 6 khu đất quy mô lớn nói trên, Đồng Nai cũng lên kế hoạch đấu giá hơn 100 khu đất khác trong năm 2026 với tổng diện tích trên 4.300ha. Nhiều khu đất có vị trí gần sân bay Long Thành, sông Đồng Nai và các trục giao thông trọng điểm, được kỳ vọng sẽ thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, công nghiệp và dịch vụ.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, địa phương đã hoàn thiện phương án đấu giá đối với nhiều khu đất và đang tiếp tục xử lý các thủ tục về quy hoạch, giao đất và giải phóng mặt bằng đối với những khu còn lại.
Nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được ưu tiên đầu tư cho các dự án hạ tầng trọng điểm, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối sân bay quốc tế Long Thành với TP.HCM và các địa phương trong vùng, qua đó tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Đồng Nai trong giai đoạn tới.