TP.HCM yêu cầu đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ, giảm ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục
Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc, đồng thời nghiên cứu cắt giảm tối thiểu 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn thành phố.
Theo thông báo kết luận của Văn phòng Thành ủy TP.HCM sau cuộc họp ngày 3/6 về công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp, ông Đặng Minh Thông ghi nhận những nỗ lực của Đảng ủy UBND TP.HCM, UBND thành phố, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan trong việc tham mưu, xây dựng cơ chế, chính sách và triển khai đề án chỉnh trang chung cư cũ.
Tuy nhiên, lãnh đạo Thành ủy đánh giá kết quả thực hiện đến nay vẫn chưa đáp ứng yêu cầu đề ra. Trong bối cảnh Nghị quyết 09/2026 của Bộ Chính trị và Chương trình hành động 21/2026 của Thành ủy xác định cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm trong chương trình chỉnh trang đô thị, các cấp, ngành cần tăng cường chỉ đạo, chủ động tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.
Phó Bí thư Thành ủy yêu cầu UBND TP.HCM sớm hoàn thiện và phê duyệt đề án bổ sung các nhiệm vụ, giải pháp về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Thành phố cần rà soát, cập nhật đầy đủ hiện trạng các chung cư theo địa giới hành chính mới; phân loại theo mức độ an toàn, hiện trạng sử dụng và nhu cầu đầu tư để xây dựng lộ trình triển khai cụ thể cho từng khu vực, từng dự án.
Các cơ quan chức năng cũng được giao xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, người đứng đầu trong quá trình thực hiện và báo cáo kết quả với Thường trực Thành ủy trước ngày 15/6/2026.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ rà soát toàn diện các cơ chế, chính sách và quy định pháp luật liên quan, kịp thời đề xuất giải pháp tháo gỡ những bất cập phát sinh trong thực tiễn. Đồng thời nghiên cứu các cơ chế đặc thù để kiến nghị đưa vào Luật Đô thị đặc biệt, tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho công tác cải tạo chung cư cũ.
Lãnh đạo Thành ủy cũng yêu cầu chủ động chuẩn bị các nghị quyết, quyết định, quy trình và quy định thuộc thẩm quyền thành phố để có thể ban hành đồng bộ ngay khi các quy định mới có hiệu lực, tránh phát sinh khoảng trống pháp lý làm ảnh hưởng tiến độ triển khai.
Về quy hoạch, các đơn vị liên quan cần rà soát tổng thể các khu vực có chung cư xuống cấp, nghiên cứu phương án sử dụng đất hiệu quả hơn, nâng cao chất lượng sống cho người dân nhưng vẫn bảo đảm không gia tăng áp lực dân số tại khu vực trung tâm.
Song song đó, thành phố sẽ đánh giá năng lực đội ngũ cán bộ cấp xã trong bối cảnh tăng cường phân cấp, phân quyền; xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn và ban hành tài liệu hướng dẫn thống nhất nhằm bảo đảm việc triển khai đồng bộ, hiệu quả trên toàn địa bàn.
Thường trực Thành ủy yêu cầu UBND TP.HCM định kỳ hằng tháng báo cáo tiến độ thực hiện đề án, đồng thời kịp thời phản ánh các khó khăn, vướng mắc để được xem xét, xử lý.
Đối với các xã, phường và đặc khu có chung cư xuống cấp cần cải tạo, lãnh đạo Thành ủy đề nghị tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân nhận thức rõ các nguy cơ mất an toàn công trình, nguy cơ cháy nổ và sự cần thiết của việc di dời, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định.