Đồng Nai quy hoạch đô thị mới hơn 6.300ha tại cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành
UBND TP. Đồng Nai vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành, với quy mô hơn 6.300ha. Dự án được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy phát triển đô thị, dịch vụ và logistics quanh sân bay Long Thành trong tương lai.
Theo quyết định vừa được UBND TP. Đồng Nai ban hành, phạm vi quy hoạch nằm trên địa bàn một phần phường Long Thành, xã Phước Thái và xã Long Phước. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 6.318ha.
Khu đô thị mới được định hướng phát triển đồng bộ theo mô hình đô thị sân bay hiện đại, gắn với chiến lược khai thác tối đa lợi thế của sân bay Long Thành cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia và vùng Đông Nam Bộ.
Mục tiêu của quy hoạch là tạo lập không gian phát triển đô thị và sử dụng đất hiệu quả, đồng thời hình thành khu đô thị cửa ngõ hiện đại với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hướng đến phát triển bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu.
Theo định hướng, khu vực này sẽ trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ quan trọng ở phía Tây sân bay Long Thành, đóng vai trò động lực phát triển cho khu vực phía Nam và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Quy hoạch được xây dựng trên cơ sở bám sát các nghị quyết, định hướng phát triển của Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ; đồng thời bảo đảm phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và quy hoạch TP. Đồng Nai giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo dự báo, khu vực đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành sẽ có quy mô dân số khoảng 400.000 - 450.000 người vào năm 2045.
Sân bay Long Thành hiện được xây dựng trên diện tích khoảng 5.000ha với tổng vốn đầu tư hơn 16 tỷ USD, đạt tiêu chuẩn 4F - cấp cao nhất theo tiêu chuẩn của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế (ICAO).
Khi hoàn thành toàn bộ các giai đoạn, sân bay dự kiến đạt công suất khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không lớn của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Theo UBND TP. Đồng Nai, việc hình thành đô thị mới quanh sân bay Long Thành sẽ tạo động lực phát triển chuỗi dịch vụ giá trị gia tăng như logistics hàng không, trung tâm phân phối, thương mại tự do, tài chính - ngân hàng, khách sạn, hội nghị và đô thị thông minh.
Dự kiến, công tác lập quy hoạch sẽ hoàn thành trong khoảng 9 tháng kể từ thời điểm lựa chọn đơn vị tư vấn và trình cơ quan thẩm định phê duyệt.
Song song với khu đô thị mới, Đồng Nai cũng đang định hướng phát triển đô thị sân bay Long Thành quy mô khoảng 43.000ha gắn với hành lang phát triển sông Đồng Nai và tuyến đại lộ ven sông.
Theo quy hoạch dài hạn, khu vực này sẽ hình thành trung tâm dịch vụ hàng không, logistics, thương mại quốc tế, tài chính và các khu đô thị hiện đại, tạo thêm không gian phát triển cho đô thị - công nghiệp - dịch vụ của Đồng Nai, đồng thời tăng cường liên kết với TP.HCM.
Đáng chú ý, địa phương cũng định hướng phát triển khu thương mại tự do quy mô gần 7.500ha, trở thành trung tâm logistics, phân phối quốc tế và dịch vụ thương mại - tài chính - hàng không trong tương lai.
Theo tính toán của địa phương, khu thương mại tự do này có thể đóng góp khoảng 8 - 10,5% GRDP cho TP. Đồng Nai sau khi đi vào hoạt động, đồng thời thu hút khoảng 150.000 lao động chất lượng cao vào năm 2030.