Kim Oanh Group hợp tác AirCity trong quản lý vận hành nhà ở xã hội
Ngày 18/12/2025, Kim Oanh Group ký kết hợp tác chiến lược với AirCity, thành lập liên doanh K-City chuyên cung cấp giải pháp quản lý vận hành bất động sản bằng công nghệ. Liên doanh này tập trung ứng dụng trí tuệ nhân tạo và tự động hóa trong các dự án nhà ở xã hội. Động thái cho thấy xu hướng đưa công nghệ vào giải bài toán vận hành và tối ưu chi phí trong phân khúc nhà ở giá phù hợp.
Theo thỏa thuận hợp tác, Kim Oanh Group và AirCity thành lập liên doanh K-City nhằm triển khai các giải pháp công nghệ trong công tác quản lý và vận hành bất động sản, đặc biệt tại các dự án nhà ở xã hội. Mô hình liên doanh kết hợp kinh nghiệm phát triển dự án và am hiểu thị trường của Kim Oanh Group với nền tảng công nghệ quản lý tòa nhà do AirCity phát triển.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và yêu cầu ngày càng cao về hiệu quả vận hành, K-City hướng đến áp dụng các công nghệ như trí tuệ nhân tạo và robot tự hành vào quản lý an ninh, bảo trì kỹ thuật và vận hành khu dân cư. Theo giới thiệu từ doanh nghiệp, các giải pháp này có thể hỗ trợ giám sát an ninh, nhận diện cư dân, phân tích dữ liệu vận hành và dự báo bảo trì, qua đó giảm phụ thuộc vào lao động thủ công.
Một nội dung được nhấn mạnh là việc ứng dụng công nghệ vốn phổ biến ở phân khúc cao cấp vào các dự án nhà ở xã hội. Robot tự hành được thiết kế để thực hiện một số nhiệm vụ tuần tra và vệ sinh khu vực chung, trong khi các hệ thống số hóa hỗ trợ chuẩn hóa quy trình quản lý, góp phần kiểm soát chi phí vận hành.
Trong giai đoạn đầu, K-City tiếp nhận vận hành danh mục các dự án nhà ở xã hội của Kim Oanh Group. Theo kế hoạch được công bố, đến năm 2030 doanh nghiệp dự kiến phát triển khoảng 40.000 căn nhà ở xã hội và hướng đến quy mô lớn hơn trong dài hạn, phù hợp với chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ.
Phát biểu tại lễ ký kết, ông Nguyễn Phú Đức, Thành viên Hội đồng quản trị Kim Oanh Group, cho biết việc hợp tác với AirCity nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, tăng tính minh bạch trong vận hành và kiểm soát chi phí ở quy mô lớn. Theo ông, công nghệ là công cụ hỗ trợ doanh nghiệp quản lý số lượng lớn căn hộ trong tương lai.
Dự án được lựa chọn triển khai vận hành thí điểm là K-Home New City, có quy mô hơn 26 ha, nằm tại khu vực Bình Dương, TP.HCM. Dự án này thuộc nhóm nhà ở xã hội và được giới thiệu đạt chứng nhận công trình xanh EDGE, với quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích nội khu.
Ngoài quản lý vận hành, K-City dự kiến phát triển nền tảng thông tin hỗ trợ người dân tiếp cận, đăng ký và giao dịch nhà ở xã hội theo hình thức số hóa. Mô hình này được kỳ vọng góp phần đơn giản hóa thủ tục và tăng tính minh bạch trong quá trình tiếp cận nhà ở.
Bên cạnh AirCity, liên doanh K-City còn hợp tác với Oliver, đơn vị cung cấp các giải pháp công nghệ liên quan đến Internet vạn vật và phân tích dữ liệu. Theo đại diện AirCity, nền tảng công nghệ hiện tại có khả năng hỗ trợ quản lý các hoạt động kỹ thuật, nhân sự và vận hành chung cư ở quy mô lớn.
Sau gần hai thập kỷ hoạt động, Kim Oanh Group phát triển hệ sinh thái đa ngành, trong đó bất động sản là lĩnh vực cốt lõi. Việc thành lập liên doanh K-City cho thấy xu hướng mở rộng chuỗi giá trị từ phát triển dự án sang quản lý, vận hành, trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng yếu tố công nghệ và hiệu quả dài hạn.