TP.HCM hoạch định không gian phát triển mới đến năm 2040
TP.HC đang bước vào giai đoạn quyết định trong lộ trình định hình diện mạo đô thị tương lai, với kế hoạch lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch cho 127 khu vực theo định hướng của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã đề nghị các phường, xã và đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, cập nhật quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, bảo đảm thống nhất với mô hình phát triển không gian mới của Thành phố.
Theo đồ án điều chỉnh, TP.HCM được xác định trở thành một đô thị toàn cầu, giữ vai trò trung tâm kinh tế - tài chính của khu vực châu Á, với quy mô dân số dự kiến đạt 16,5 triệu người vào năm 2040. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, Thành phố cần mở rộng quỹ đất xây dựng lên 125.000 - 130.000 ha và nâng diện tích sàn nhà ở bình quân lên mức 30 - 32 m² mỗi người.
Hiện toàn địa bàn có 281 đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung xã, phân bố trên diện tích 6.772 km². Trong số này, 127 khu vực được đưa vào đợt 1 để lập mới hoặc điều chỉnh, gồm 97 quy hoạch phân khu đô thị, 17 quy hoạch phân khu chức năng và 13 quy hoạch chung xã.
Để triển khai hiệu quả, Sở Quy hoạch - Kiến trúc yêu cầu UBND các địa phương liên quan xây dựng kế hoạch tổ chức lập quy hoạch theo danh mục đang trình UBND Thành phố. Đồng thời, các đơn vị phải chủ động triển khai nhiệm vụ, thường xuyên cập nhật tiến độ và gửi báo cáo về Sở.
Đối với 71 khu vực đã phù hợp với Quy hoạch chung Thành phố, việc quản lý sẽ tiếp tục thực hiện theo đồ án hiện hành. Trường hợp có nhu cầu phát triển mới hoặc điều chỉnh cục bộ, địa phương phải lập báo cáo rà soát, đánh giá tính phù hợp và nêu rõ căn cứ pháp lý cho đề xuất điều chỉnh. Riêng 83 khu vực đang rà soát hoặc chưa có quy hoạch chung, các địa phương cần phối hợp đánh giá hiện trạng, xác định nhu cầu phát triển để làm cơ sở lập quy hoạch.
Việc điều chỉnh quy hoạch lần này không chỉ hướng đến đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và mở rộng đô thị, mà còn đòi hỏi sự bảo đảm phát triển bền vững, gắn kết hài hòa với môi trường tự nhiên. Đây là bước chuẩn bị quan trọng giúp TP.HCM xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng sống và củng cố vị thế trên trường quốc tế.
Trong bối cảnh nhiều cơ hội đi kèm thách thức, quy hoạch đô thị không chỉ là trách nhiệm của các cơ quan quản lý mà còn cần sự đồng thuận và tham gia tích cực từ cộng đồng. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và người dân sẽ là nền tảng quan trọng để Thành phố hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu và xây dựng một môi trường sống văn minh, hiện đại cho các thế hệ tương lai.