Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu năm 2025
Ngày 13/10, tại cuộc họp về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, ông Nguyễn Văn Hòa - Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ đã chỉ đạo các sở, ngành và nhà đầu tư tập trung nguồn lực, tháo gỡ triệt để các vướng mắc, nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thành toàn bộ 1.397 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, đúng theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Theo kế hoạch, 1.073 căn sẽ được hoàn thành và bàn giao trong năm nay, 324 căn còn lại sẽ được khởi công trong quý IV/2025, dự kiến bàn giao vào quý II/2026, đảm bảo hoàn thành 100% kế hoạch của năm.
Báo cáo tại cuộc họp, ông Nguyễn Hiếu Nghĩa - Phó Trưởng phòng phụ trách Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) cho biết: mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP. Cần Thơ đến năm 2030 là 16.900 căn. Lũy kế đến hết giai đoạn 2021 - 2024, thành phố đã hoàn thành 2.252 căn.
Trong năm 2025, với chỉ tiêu 1.397 căn, thành phố hiện có 7 dự án đang được triển khai. Đến ngày 5/10, các dự án dự kiến hoàn thành 1.073 căn, đạt khoảng 77% kế hoạch. Phần còn lại gồm 324 căn hộ, thành phố sẽ đôn đốc chủ đầu tư khởi công trong quý IV/2025, phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2026. Dù bàn giao sau năm 2025, các căn hộ này vẫn được tính vào kết quả thực hiện của năm.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, một số dự án vẫn gặp khó khăn trong khâu giao đất và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Cụ thể, dự án Chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan 5C (1.036 căn) của Công ty CP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan hiện chưa được giao đất đối với phần diện tích dự kiến đầu tư 420 căn nhà ở xã hội. Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Thành do Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng làm chủ đầu tư cũng mới được giao đất để làm hạ tầng kỹ thuật, chưa được giao đất ở để triển khai xây dựng.
Ngoài ra, ông Tống Văn Thủy - Phó Giám đốc Công ty CP Aranya Việt Nam, chủ đầu tư Khu thiết chế công đoàn phường Sóc Trăng (1.200 căn), phản ánh dự án cần nguồn điện 400 kVA để thi công nhưng hiện chỉ được cấp 100 kVA; đồng thời có sự chênh lệch diện tích giữa chủ trương đầu tư (3,5 ha) và thực tế được giao đất (2,86 ha). Do đó, nhà đầu tư đề nghị thành phố hỗ trợ đấu nối điện, xác định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, và tạo điều kiện tiếp cận vốn vay ưu đãi theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Phát biểu kết luận, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Hòa nhấn mạnh: “Phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, thể hiện sự quan tâm của Đảng, Nhà nước và Chính phủ đối với người lao động và người có thu nhập thấp. Cần Thơ phải triển khai quyết liệt để hoàn thành mục tiêu được giao”.
Đối với các vướng mắc cụ thể, ông Nguyễn Văn Hòa chỉ đạo: Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND Thành phố về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa cho phần diện tích của dự án Hồng Loan 5C, đảm bảo đủ cơ sở pháp lý để sớm giao đất cho nhà đầu tư.
Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát toàn bộ quy định và nghị định mới, tham mưu phương án xử lý đối với các kiến nghị của Công ty Nam Long và Công ty Lan Hưng.
Đồng thời, Sở Xây dựng phải đóng vai trò đầu mối tiếp nhận, tổng hợp và giải quyết vướng mắc của nhà đầu tư, chủ động mời các sở, ngành họp bàn giải pháp, tránh tình trạng doanh nghiệp phải gửi văn bản đến nhiều nơi gây chậm tiến độ.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Hòa cho biết, năm 2026, Cần Thơ được giao 2.897 căn nhà ở xã hội, gồm 1.897 căn theo nghị quyết cũ, 1.000 căn theo nghị định mới, và 324 căn chuyển tiếp từ năm 2025. Đây là nhiệm vụ nặng nề, đòi hỏi thành phố phải chuẩn bị kỹ lưỡng về quỹ đất, quy hoạch, hạ tầng và nguồn vốn ngay từ bây giờ.
Về nguồn lực tài chính, ông Hòa nhấn mạnh gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng của Chính phủ vẫn còn rất lớn, mới chỉ giải ngân một phần nhỏ. Ông giao Sở Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Cần Thơ hướng dẫn doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn, nhất là khi chính sách mới đã mở rộng đối tượng được hưởng ưu đãi, bao gồm cả hình thức thuê và thuê mua nhà ở xã hội.