Kim Oanh Group tiên phong phát triển mô hình nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Với hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Kim Oanh Group đã triển khai hàng loạt dự án đô thị và nhà ở cao cấp hợp tác cùng các tập đoàn lớn của Nhật Bản. Song song đó, doanh nghiệp đặc biệt dành nhiều tâm huyết cho phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở thương mại giá phù hợp – lĩnh vực gắn liền với trách nhiệm xã hội và chiến lược phát triển bền vững. Trong ba năm qua, Kim Oanh Group đã hoàn thành bốn dự án NOXH và nhà ở thương mại tầm trung với hơn 4.000 sản phẩm, giá chỉ từ 700 triệu đồng mỗi căn, phục vụ nhu cầu ở thật của người lao động và công nhân.

Với hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Kim Oanh Group đã triển khai hàng loạt dự án đô thị và nhà ở cao cấp hợp tác cùng các tập đoàn lớn của Nhật Bản. Song song đó, doanh nghiệp đặc biệt dành nhiều tâm huyết cho phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở thương mại giá phù hợp – lĩnh vực gắn liền với trách nhiệm xã hội và chiến lược phát triển bền vững. Trong ba năm qua, Kim Oanh Group đã hoàn thành bốn dự án NOXH và nhà ở thương mại tầm trung với hơn 4.000 sản phẩm, giá chỉ từ 700 triệu đồng mỗi căn, phục vụ nhu cầu ở thật của người lao động và công nhân.

Hưởng ứng Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, Kim Oanh Group đang triển khai nhiều dự án tại TP.HCM và Đồng Nai – những địa phương có nhu cầu an cư bức thiết. Tại Đồng Nai, chính quyền địa phương cũng đang tích cực đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ. Phát biểu tại phiên họp, bà Đặng Thị Kim Oanh khẳng định: “Làm nhà ở xã hội không phải để kiếm lời, mà để sẻ chia, cống hiến, thực hiện trách nhiệm xã hội với đất nước đúng với chủ trương của Đảng và Nhà nước.” Theo đó, Kim Oanh Land – thành viên của Kim Oanh Group đã và đang triển khai gần 18.500 căn nhà ở xã hội, đặt mục tiêu đạt 50.000 căn vào năm 2028, góp phần hiện thực hóa mục tiêu của Chính phủ về phát triển 1 triệu căn NOXH đến năm 2030.

Các dự án NOXH của Kim Oanh Land được quy hoạch, thiết kế và thi công theo chuẩn nhà ở xã hội Singapore, hợp tác cùng Tập đoàn Surbana Jurong. Chuỗi dự án gồm K-Home New City (TP.HCM), K-Home Avenue, K-Home Cityview, K-Home Skyview và K-Home Midtown (Đồng Nai) – tất cả đều được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích nội khu “all-in-one”, tạo dựng không gian sống xanh, hiện đại và tiết kiệm năng lượng. Không chỉ nâng cao chất lượng sống cho người lao động, mô hình này còn hướng đến phát triển đô thị bền vững, đáp ứng đồng thời các tiêu chí kinh tế, tiện ích và môi trường sống.

Đặc biệt, toàn bộ dự án đều áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, giúp tiết kiệm 20% điện, nước và giảm phát thải carbon. Các căn hộ được thiết kế thông gió tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, giảm chi phí vận hành và bảo trì, đồng thời ứng dụng công nghệ hiện đại nhằm đảm bảo chất lượng và giá thành hợp lý. Kim Oanh Group cũng áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, nhân văn: người mua chỉ cần thanh toán 5–10% giá trị căn hộ để nhận nhà, sau đó trả góp khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng đến khi đạt 20%, phần còn lại được vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Tại phiên họp, bà Đặng Thị Kim Oanh đã thẳng thắn chia sẻ những khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải trong quá trình triển khai thực tế, đồng thời đề xuất nhiều kiến nghị nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển NOXH đúng hướng.

Thứ nhất, về nguồn vốn, bà cho biết gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hiện đang giải ngân rất chậm; nhiều dự án đã gần hoàn thiện nhưng chỉ mới được giải ngân một phần nhỏ. Do đó, bà kiến nghị Chính phủ chỉ đạo quyết liệt hơn để doanh nghiệp có năng lực được tiếp cận vốn nhanh hơn.

Thứ hai, đối với người mua nhà, doanh nghiệp đề nghị Chính phủ rút ngắn quy trình giải ngân, tạo điều kiện để người dân sớm được nhận nhà, ổn định cuộc sống. Đồng thời, cần mở rộng cơ hội để người mua nhà được vay Ngân hàng Chính sách Xã hội với thời gian vay dài và lãi suất ổn định hơn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.

Về quy định diện tích căn hộ, Kim Oanh Group đề xuất cho phép tăng diện tích tối đa từ 70–77m² hiện nay lên 90–100m², chiếm khoảng 10–15% quỹ căn hộ của mỗi dự án, phù hợp với thực tế sinh hoạt của các gia đình đa thế hệ, xu hướng phổ biến tại Việt Nam.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng kiến nghị Chính phủ xem xét cho phép phát triển NOXH thấp tầng tại các khu vực xa trung tâm như Long Khánh, Dầu Giây (Đồng Nai) hay Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng (Bình Dương), nhằm phù hợp với thói quen sinh hoạt và điều kiện kinh tế của người dân địa phương. Bên cạnh đó, Kim Oanh Group mong muốn được giao thêm quỹ đất sạch để triển khai các dự án NOXH, đồng thời cam kết giảm giá bán, rút ngắn tiến độ và bàn giao nhà sớm hơn kế hoạch.

Một kiến nghị khác liên quan đến quy định 20% nhà ở thương mại trong dự án NOXH cũng được bà Đặng Thị Kim Oanh nêu ra. Theo bà, hiện cách tính thuế và chi phí đối với phần nhà ở thương mại này còn nhiều bất cập, khiến doanh nghiệp bị âm vốn. Do đó, Kim Oanh Group đề xuất Chính phủ xem xét cơ chế tính thuế đồng bộ, hợp lý hơn để khuyến khích doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư. Các kiến nghị trên đã nhận được sự đồng tình cao của các đại biểu tham dự. Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng tổng hợp, hoàn thiện Nghị định hướng dẫn mới nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Với tầm nhìn “Khát vọng nhân sinh – Vì con người, vì cộng đồng, vì tương lai”, Kim Oanh Group không chỉ xây dựng nhà để ở mà còn kiến tạo hệ sinh thái sống chất lượng, văn minh và bền vững. Doanh nghiệp sẵn sàng hợp tác với các tổ chức, cá nhân có quỹ đất nhưng thiếu kinh nghiệm hoặc vốn đầu tư để cùng phát triển mô hình NOXH chuẩn Singapore, lan tỏa giá trị nhân văn đến cộng đồng. “Một tổ ấm nhỏ có thể chắp cánh cho những ước mơ lớn của người lao động,” bà Đặng Thị Kim Oanh chia sẻ.

Bà nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội không chỉ là một dự án kinh tế mà còn là sứ mệnh nhân văn của Đảng, Nhà nước và cộng đồng doanh nghiệp. Đây chính là nền tảng quan trọng góp phần ổn định xã hội, nâng cao đời sống nhân dân và thúc đẩy phát triển đất nước nhanh, bền vững. Kim Oanh Group cam kết đồng hành cùng Chính phủ trong việc hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, mang lại mái ấm hạnh phúc và cuộc sống tốt đẹp hơn cho hàng triệu người dân Việt Nam.

Nguyễn Tươi