Sắp thí điểm Trung tâm định giá, giao dịch bất động sản trực tuyến do Nhà nước thành lập
Bộ Xây dựng vừa đề xuất triển khai thí điểm Trung tâm định giá và giao dịch bất động sản trực tuyến do Nhà nước thành lập trong giai đoạn 2026 - 2027.
Tại cuộc họp do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì, với sự tham dự trực tuyến của UBND 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ đã lấy ý kiến góp ý về đề án thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất. Đây sẽ là mô hình giao dịch bất động sản chính thống, do Nhà nước quản lý và vận hành.
Theo Bộ Xây dựng, đề án sẽ được trình xin ý kiến Bộ Chính trị, sau đó xây dựng Nghị quyết thí điểm làm cơ sở triển khai. Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, nhằm sớm đưa Trung tâm vào hoạt động, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch và an toàn, đặc biệt là trong công tác kiểm soát giao dịch và pháp lý.
Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết Đảng ủy Bộ Xây dựng đã có công văn báo cáo Đảng ủy Chính phủ về chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm.
Theo ông, việc thành lập Trung tâm hướng tới mục tiêu xây dựng một thị trường bất động sản công khai, minh bạch và an toàn. Các giao dịch sẽ được chuẩn hóa quy trình, giảm thiểu rủi ro, đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho người dân và doanh nghiệp. Đây cũng là bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy chuyển đổi số, tạo lập môi trường đầu tư, kinh doanh lành mạnh.
Bên cạnh đó, Trung tâm sẽ đóng vai trò là kênh giao dịch chính thống, góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia thị trường. Với hệ thống dịch vụ công trực tuyến toàn trình, các hoạt động giao dịch bất động sản được quản lý chặt chẽ, hạn chế tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, giảm thiểu rủi ro và thất thu thuế cho Nhà nước.
Ngoài ra, mô hình này còn thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong quản lý và giao dịch bất động sản. Việc ứng dụng công nghệ hiện đại sẽ góp phần hình thành một thị trường bất động sản thông minh, hiện đại, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế. Đây được coi là yếu tố then chốt để nâng cao năng lực cạnh tranh, xây dựng nền tảng phát triển bền vững và minh bạch.
Theo kế hoạch, giai đoạn thí điểm sẽ kéo dài trong 2 năm (2026 - 2027). Các loại bất động sản được giao dịch tại Trung tâm gồm nhà ở hiện hữu, nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong các dự án, cũng như quyền sử dụng đất ở được mã hóa và định danh.
Hình thức giao dịch bao gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê và thuê mua. Đối tượng áp dụng là các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản, cùng các tổ chức và cá nhân có nhu cầu tham gia giao dịch.
Việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản trực tuyến được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá trong quản lý nhà nước đối với thị trường, đồng thời mang lại môi trường đầu tư minh bạch, bền vững và hiện đại.