Bộ Xây dựng đề xuất nâng ngưỡng thu nhập, giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

Theo quy định hiện hành, người độc thân chỉ được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng; với người đã kết hôn, tổng thu nhập vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng/tháng. Thời gian xét duyệt thu nhập được tính trong vòng 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.

Tại dự thảo sửa đổi, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập. Cụ thể, người độc thân hoặc chưa tái hôn được phép có thu nhập bình quân tối đa 20 triệu đồng/tháng. Người đã kết hôn được xét với tổng thu nhập vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

Đặc biệt, trường hợp người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 30 triệu đồng/tháng. Quy định về thời gian xét duyệt vẫn giữ nguyên là 12 tháng liền kề.

Ngoài điều kiện thu nhập, Bộ Xây dựng cũng kiến nghị giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 6,6%/năm xuống 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn sẽ được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Việc điều chỉnh này nhằm giảm gánh nặng tài chính, tạo điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.

Về thủ tục, dự thảo quy định trường hợp người thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng không có hợp đồng lao động thì việc xác nhận thu nhập sẽ do công an cấp xã thực hiện, thay vì UBND cấp xã như trước.

Thủ tục xác nhận dựa trên cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và phải hoàn tất trong vòng 7 ngày kể từ khi tiếp nhận đơn. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng sẽ ban hành lại các mẫu giấy tờ chứng minh, xác nhận thu nhập để bảo đảm đồng bộ với quy định mới.

Những điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản bền vững và phù hợp hơn với thu nhập thực tế của người dân.

TH