Bản tin trưa 26/8: Tỷ suất sinh thấp đe dọa thanh khoản bất động sản; Giá cà phê giảm nhẹ

Giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh, ngược chiều thế giới

Sáng 26/8, giá vàng quốc tế giảm khi vàng giao ngay trên sàn Kitco xuống còn 3.353,68 USD/ounce, giảm 18,96 USD/ounce (0,56% trong 24 giờ). Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, giá vàng thế giới tương ứng khoảng 105,61 triệu đồng/lượng, hoặc 108 triệu đồng/lượng nếu tính theo tỷ giá tự do.

Trái ngược xu hướng này, giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh. Tại các thương hiệu lớn như SJC, DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu, giá vàng miếng sáng nay niêm yết 125,6 - 127,1 triệu đồng/lượng, tăng 500.000 đồng ở chiều bán. Tại Phú Quý SJC, giá cũng đạt 125,1 - 127,1 triệu đồng/lượng, nâng mức chênh lệch với thế giới lên khoảng 19 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn cũng đồng loạt tăng. SJC điều chỉnh lên 119,1 - 121,6 triệu đồng/lượng, PNJ ở mức 119,1 - 121,8 triệu đồng/lượng, trong khi Phú Quý nâng lên 118,8 - 121,8 triệu đồng/lượng. Bảo Tín Minh Châu tăng nhẹ 200.000 đồng, đạt 119,2 - 122,2 triệu đồng/lượng, còn DOJI giữ nguyên mức 118,8 - 121,8 triệu đồng/lượng.

Trong bối cảnh thị trường dự báo Fed có thể hạ lãi suất 0,25% vào tháng 9, giới đầu tư đang chờ báo cáo PCE của Mỹ để xác định xu hướng tiếp theo.

Giá cà phê giảm nhẹ, kho hàng trong nước dần cạn

Rạng sáng 26/8 (giờ Việt Nam), giá cà phê Arabica trên sàn New York giảm 10 USD, còn 8.330 USD/tấn với kỳ hạn tháng 12/2025. Trong khi đó, sàn London nghỉ lễ nên giá Robusta giữ nguyên ở mức 4.650 USD/tấn, tương đương 121.300 đồng/kg. Tại thị trường nội địa, giá giảm 2.000 đồng, bình quân còn 121.900 đồng/kg.

Theo giới phân tích, mức giảm này không bất ngờ do giá cà phê đã tăng mạnh suốt tuần qua và cần nhịp điều chỉnh. Trên thị trường quốc tế, Brazil vừa hoàn tất vụ cà phê 2025 - 2026 với sản lượng kỷ lục 25 triệu bao (1,5 triệu tấn). Tuy nhiên, tốc độ xuất khẩu chậm, đặc biệt cà phê Robusta tháng 7 giảm tới 49% so với cùng kỳ, góp phần khiến giá thế giới neo cao.

Tại Việt Nam, nguồn cung trong nước ngày càng hạn chế. Số liệu Cục Hải quan cho thấy tháng 7, xuất khẩu cà phê đạt 102.000 tấn, trị giá 555,8 triệu USD, giảm 13,6% về lượng và 18% về giá trị so với tháng trước. Tính từ tháng 3, xuất khẩu có xu hướng đi xuống do kho hàng cạn dần, nhiều doanh nghiệp giữ hàng chờ giá tốt và ưu tiên thị trường nội địa.

Tỷ suất sinh thấp đe dọa thanh khoản bất động sản

Báo cáo mới của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy tỷ suất sinh tại Việt Nam đã giảm mạnh, từ 3,8 con/phụ nữ năm 1989 xuống 1,91 con năm 2024. Ở Hà Nội và TP.HCM, con số này tiệm cận ngưỡng “sinh thấp nghiêm trọng” dưới 1,3 con, làm dấy lên lo ngại về nhu cầu nhà ở trong dài hạn. VARS cảnh báo, nếu xu hướng kéo dài, thị trường có thể đối diện tình trạng dư cung như Nhật Bản hay Hàn Quốc.

Các chuyên gia đồng thuận rằng nhân khẩu học là yếu tố nền tảng, song nhấn mạnh vấn đề trước mắt của thị trường là giá nhà quá cao. Với mức 75 - 80 triệu đồng/m² ở Hà Nội và 85 - 89 triệu đồng/m² ở TP.HCM, một căn hộ trị giá 2 - 3 tỷ đồng vượt xa khả năng chi trả của nhóm thu nhập trung bình. Cùng với đó, lãi suất vay mua nhà 8% - 12%/năm khiến nhiều gia đình trẻ khó tiếp cận.

Ngoài ra, xu hướng kết hôn muộn và nhu cầu không gian sống linh hoạt cũng đang thay đổi cấu trúc sản phẩm. Các chuyên gia cho rằng để khơi thông thanh khoản, cần song song giải quyết bài toán ngắn hạn về giá và tín dụng, đồng thời chuẩn bị kịch bản dài hạn cho dân số già và tỉ suất sinh thấp.

Đồng Nai cần hơn 64.000 tỷ đồng cho hạ tầng kết nối vùng và sân bay Long Thành

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, địa phương đang triển khai loạt dự án giao thông trọng điểm nhằm tăng cường kết nối vùng Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ, đặc biệt là liên kết TP.HCM với sân bay Long Thành. Tổng nhu cầu vốn ước tính hơn 64.000 tỷ đồng, trong đó ngân sách tỉnh tham gia khoảng 24.000 tỷ đồng.

Các dự án bao gồm xây dựng nhiều cây cầu mới như Cát Lái, Đồng Nai 2, Hiếu Liêm, Thạnh Hội, Xóm Lá, Tân An, Tân Hiền… cùng cầu Mã Đà và tuyến đường dẫn đến Vành đai 4 TP.HCM. Ngoài ra, tỉnh sẽ góp vốn cho các dự án lớn như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (hơn 3.000 tỷ đồng), Vành đai 3 TP.HCM (gần 2.000 tỷ đồng), Vành đai 4 TP.HCM (hơn 14.000 tỷ đồng) và các tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Gia Nghĩa - Chơn Thành.

Đồng Nai cũng bố trí gần 18.000 tỷ đồng nâng cấp các tuyến tỉnh 769, 773, 770B nhằm tăng cường kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành.

Để bảo đảm nguồn lực, tỉnh đã kiến nghị Trung ương hỗ trợ hơn 22.000 tỷ đồng, trong đó có trên 9.300 tỷ đồng cho dự án cầu Cát Lái và khoảng 11.300 tỷ đồng cho cầu Mã Đà cùng tuyến đường kết nối Vành đai 4

TP.HCM siết chặt giải pháp chống ùn tắc giao thông dịp lễ 2/9

TP.HCM vừa triển khai nhiều biện pháp nhằm đảm bảo an toàn, trật tự giao thông trong dịp lễ Quốc khánh 2/9. Theo chỉ đạo của Sở Xây dựng, UBND các phường, xã cùng các đơn vị quản lý hạ tầng và chủ đầu tư BOT phải khẩn trương sửa chữa mặt đường, hệ thống báo hiệu giao thông hư hỏng; tăng cường vệ sinh môi trường, đặc biệt tại khu vực bệnh viện, trường học và khu công nghiệp.

Tại các trạm thu phí, doanh nghiệp BOT phải bố trí lực lượng xử lý sự cố hệ thống ETC, đồng thời kịp thời xả trạm khi xảy ra ùn tắc. Với những công trình đang thi công, đơn vị thực hiện phải lắp đặt hệ thống cảnh báo, đèn chiếu sáng ban đêm, duy trì lực lượng điều tiết 24/24 và giữ gìn vệ sinh trong, ngoài rào chắn. Các dự án đã hoàn thành nhưng chưa bàn giao cũng được yêu cầu nhanh chóng khắc phục, tránh gây cản trở.

Ngoài ra, các trung tâm quản lý giao thông sẽ theo dõi tín hiệu đèn, camera giám sát, đồng thời cập nhật thông tin liên tục trên bảng điện tử và cổng thông tin thành phố. Người dân có thể phản ánh sự cố qua tổng đài 1022 hoặc đường dây nóng 0388.247.247 hoạt động 24/24.

TP.HCM điều chỉnh giao thông phục vụ Ngày hội Văn hóa và Thể thao

Phòng Cảnh sát Giao thông (CSGT) Công an TP.HCM vừa thông báo phương án điều chỉnh giao thông nhằm phục vụ chương trình Ngày hội Văn hóa và Thể thao.

Theo kế hoạch, từ 0h ngày 25/8 đến hết 30/8/2025, làn ôtô trên đường Lê Lợi (đoạn từ đường Nguyễn Huệ đến đường Pasteur, phường Sài Gòn) sẽ được trưng dụng làm không gian tổ chức sự kiện.

Người dân tham gia giao thông có thể lựa chọn lưu thông vào làn hỗn hợp của đường Lê Lợi hoặc đi theo các tuyến đường song song, liền kề như Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn để tránh ùn tắc, nhất là trong khung giờ cao điểm. Các tuyến giao cắt với đường Lê Lợi, gồm Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đồng Khởi, Phan Bội Châu… vẫn được phép lưu thông bình thường.

Phòng CSGT khuyến nghị người điều khiển phương tiện giảm tốc độ, chấp hành hướng dẫn của lực lượng chức năng và hệ thống báo hiệu khi qua khu vực tổ chức. Đồng thời, lực lượng CSGT sẽ bố trí nhân sự điều tiết, phân luồng giao thông nhằm đảm bảo an toàn, trật tự và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt của người dân.

Thế Giới Di Động chi 200 tỷ đồng mua trọn lô trái phiếu ACBS

Công ty TNHH Chứng khoán ACB (ACBS) vừa công bố kết quả phát hành 200 trái phiếu mã ASS12501 với tổng giá trị 200 tỷ đồng.

Toàn bộ số trái phiếu này đã được Công ty CP Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG) mua trọn. Lô trái phiếu có kỳ hạn 2 năm, lãi suất danh nghĩa 6,5%/năm và được thanh toán định kỳ 6 tháng một lần.

Ngày hoàn tất phát hành là 18/8/2025. Đây được xem là thương vụ giúp ACBS bổ sung nguồn vốn, đồng thời cơ cấu lại tình hình tài chính. Theo thông tin từ ACBS, toàn bộ số tiền huy động được sẽ được sử dụng để tất toán khoản vay tại Ngân hàng Eximbank, chi nhánh quận 1 (cũ), TP.HCM.

ACBS hiện là công ty chứng khoán trực thuộc Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), sở hữu 100% vốn. Thương vụ cho thấy động thái đầu tư chiến lược của Thế Giới Di Động trong bối cảnh doanh nghiệp này vẫn đang tích cực mở rộng hoạt động, đồng thời khẳng định vai trò của thị trường trái phiếu doanh nghiệp như một kênh huy động vốn quan trọng trong hệ thống tài chính.

Ông Trump dọa tăng thuế và hạn chế xuất khẩu chip với nhiều nước

Ngày 25/8, Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ có biện pháp cứng rắn nhằm bảo vệ các tập đoàn công nghệ Mỹ trước chính sách thuế dịch vụ số mà nhiều quốc gia đang áp dụng. Trên mạng xã hội Truth Social, ông cho rằng những quy định và thuế này mang tính phân biệt đối xử, gây tổn hại cho doanh nghiệp Mỹ và có lợi cho Trung Quốc.

Ông Trump cảnh báo nếu các quốc gia không gỡ bỏ thuế dịch vụ số, Mỹ sẽ áp thuế nhập khẩu bổ sung với hàng hóa từ các nước này, đồng thời siết chặt xuất khẩu công nghệ cao, đặc biệt là chip bán dẫn.

Thuế dịch vụ số hiện được nhiều nước áp dụng, trong đó có Anh, Pháp, Italy, Tây Ban Nha và Ấn Độ, nhắm vào các “gã khổng lồ” như Meta, Alphabet, Apple và Amazon. Canada cũng từng dự kiến thu 3% thuế với doanh thu từ người dùng trong nước, song đã rút lại sau khi vấp phản ứng gay gắt từ Mỹ.

Trước đó, tháng 2/2025, ông Trump ký biên bản yêu cầu điều tra lại việc áp thuế dịch vụ số, nhằm xác định liệu chính sách này có mang tính phân biệt đối xử với doanh nghiệp Mỹ hay không.

Doanh thu công ty mẹ Temu vượt kỳ vọng, đạt 14,53 tỷ USD

PDD Holdings - tập đoàn sở hữu nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới Temu vừa công bố doanh thu quý II/2025 đạt 103,98 tỷ nhân dân tệ (14,53 tỷ USD), tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt dự báo 103,34 tỷ nhân dân tệ của giới phân tích. Thông tin tích cực này giúp cổ phiếu PDD niêm yết tại Mỹ tăng gần 12% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa.

Theo Reuters, kết quả trên phản ánh nhu cầu tiêu dùng trong nước phục hồi và hoạt động kinh doanh quốc tế cải thiện, bất chấp bối cảnh thương mại toàn cầu nhiều bất ổn. PDD hiện vận hành hai nền tảng chính: Pinduoduo tại Trung Quốc và Temu tại thị trường quốc tế.

Tuy nhiên, công ty cũng đối mặt áp lực cạnh tranh gay gắt khi các đối thủ như JD và Alibaba đẩy mạnh khuyến mãi để kích cầu. Điều này khiến lợi nhuận ròng của PDD quý II giảm 5%, còn 32,71 tỷ nhân dân tệ (4,57 tỷ USD).

Ở thị trường quốc tế, Temu chịu thách thức từ quy định mới tại Mỹ, buộc hàng hóa giá trị nhỏ nhập khẩu phải chịu đầy đủ thuế từ 29/8, cùng với cảnh báo của Ủy ban châu Âu về nguy cơ sản phẩm bất hợp pháp trên nền tảng.

Nhiều hãng bưu chính tạm ngừng gửi bưu kiện sang Mỹ

Hàng loạt hãng bưu chính quốc tế vừa thông báo tạm dừng dịch vụ gửi bưu kiện đến Mỹ, do lo ngại các quy định thuế nhập khẩu mới có hiệu lực từ ngày 29/8. Trước đó, Tổng thống Mỹ Donald Trump ký sắc lệnh hành pháp chấm dứt chính sách miễn thuế cho hàng hóa dưới 800 USD, áp dụng từ năm 2016.

Theo quy định mới, chỉ quà tặng cá nhân dưới 100 USD được miễn thuế, còn lại đều phải chịu mức thuế nhập khẩu tiêu chuẩn. Nhà Trắng cho rằng thay đổi này nhằm ngăn chặn gian lận thương mại và buôn lậu, đặc biệt là việc lợi dụng miễn thuế để đưa ma túy vào Mỹ. Thống kê cho thấy số bưu kiện miễn thuế tăng từ 134 triệu (2015) lên 1,36 tỷ (2024).

Do thiếu hướng dẫn chi tiết, nhiều bưu chính như Bỉ, Đan Mạch, New Zealand đã tạm ngừng chuyển hàng sang Mỹ, trong khi các hãng từ Anh, Pháp, Đức, Ấn Độ… dự kiến sẽ làm theo. La Poste (Pháp) cho biết phía Mỹ không cung cấp đủ thời gian và thông tin để chuẩn bị thủ tục mới. New Zealand Post thông báo dừng toàn bộ dịch vụ bưu kiện sang Mỹ cho đến khi cập nhật hệ thống.

Ngoài ra, DHL (Đức) đã ngừng nhận bưu kiện từ khách hàng doanh nghiệp gửi sang Mỹ từ 25/8, do nhiều vấn đề về cách thu thuế và yêu cầu dữ liệu chưa được làm rõ.

TH