Quảng Ngãi xây dựng Bảng giá đất thống nhất sau sáp nhập, áp dụng từ 2026
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là bước đi quan trọng nhằm thống nhất quản lý giá đất sau khi địa giới hành chính được sáp nhập với tỉnh Kon Tum (cũ). Tổng kinh phí thực hiện dự án dự kiến hơn 4,296 tỷ đồng.
Dự án được triển khai trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Mục tiêu là hoàn thành điều tra, khảo sát và ban hành bảng giá đất áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh, thay thế bảng giá riêng biệt trước đây của Quảng Ngãi và Kon Tum (cũ).
Bảng giá đất mới phải bảo đảm phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, phản ánh đúng giao dịch chuyển nhượng, kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời khắc phục bất cập, sai sót trong bảng giá hiện hành.
Công tác khảo sát sẽ tiến hành trên toàn tỉnh, theo từng xã, phường, đặc khu. Chính quyền cơ sở chịu trách nhiệm thu thập số liệu về giao dịch thực tế hoặc thu nhập từ đất để cung cấp cho đơn vị tư vấn.
Dự kiến, Quảng Ngãi sẽ khảo sát 11 loại đất gồm: đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất trong khu - cụm công nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
Đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá đất sẽ phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức và cá nhân liên quan để xây dựng bảng giá, bảo đảm tính khách quan, minh bạch.
UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, tổ chức đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực và tư cách pháp nhân. Sở sẽ phối hợp với các cơ quan, địa phương xây dựng kế hoạch chi tiết, triển khai theo đúng quy định pháp luật. Dự án dự kiến hoàn thành trong tháng 11/2025 để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, qua đó chính thức công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Việc xây dựng Bảng giá đất thống nhất không chỉ đáp ứng quy định của pháp luật mới mà còn tạo cơ sở quan trọng cho công tác quản lý đất đai, tính toán nghĩa vụ tài chính, thu hút đầu tư và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong bối cảnh Quảng Ngãi mở rộng địa giới hành chính sau sáp nhập.