Thanh Hóa hướng tới công nghiệp hiện đại với Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa

Quy hoạch này không chỉ thể hiện tầm nhìn chiến lược của tỉnh trong tiến trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa, mà còn mở ra dư địa lớn để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế địa phương, đồng thời tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động.

Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa được triển khai trên địa giới hành chính của hai xã Hoằng Phú và Hoằng Giang, huyện Hoằng Hóa.

Vị trí dự án có ranh giới địa lý rõ ràng, thuận tiện cho kết nối hạ tầng: phía Bắc giáp tuyến đường nối Quốc lộ 45 với Quốc lộ 1A; phía Nam tiếp giáp đường Phú Quý 3 và khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp đường Phú Quý 9; và phía Tây giáp kênh Nam, một tuyến thủy lợi quan trọng của khu vực.

Tổng diện tích lập quy hoạch là 255,96 ha, trong đó phần đất thuộc khu công nghiệp chiếm khoảng 250,55 ha; phần còn lại là đất phục vụ công trình ngoài khu công nghiệp, diện tích khoảng 5,41 ha.

Dự án được chia thành hai phân khu chính: Khu A nằm phía Tây tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, rộng khoảng 171,17 ha; trong khi Khu B ở phía Đông, có diện tích khoảng 79,38 ha và được chia thành ba tiểu khu nhỏ B1, B2 và B3, định vị theo các trục đường Kim Quỳ và Phú Quý 10. Cách phân bổ này giúp khai thác tối đa lợi thế giao thông, đồng thời tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất cho các mục tiêu phát triển công nghiệp dài hạn.

Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa được quy hoạch theo định hướng phát triển đồng bộ, hiện đại và có tính mở cao để đón đầu làn sóng đầu tư mới.

Trong tổng diện tích 250,55 ha đất khu công nghiệp, phần lớn khoảng 175,71 ha, tương đương 70,1% được dành cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp.

Khu vực dành cho công trình dịch vụ và tiện ích công cộng chiếm 7,43 ha (3%), đất cho hạ tầng kỹ thuật là 6,23 ha (2,5%), đất cây xanh và mặt nước chiếm 27,38 ha (10,9%), còn lại là đất giao thông nội khu với diện tích 33,80 ha (13,5%).

Quy hoạch cũng đề ra các chỉ tiêu kỹ thuật rõ ràng: mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao công trình không quá 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần. Các lô đất công nghiệp sẽ được phân chia linh hoạt, có thể điều chỉnh hoặc hợp khối để phù hợp với quy mô của các dự án đầu tư lớn.

Điều này thể hiện định hướng thu hút các doanh nghiệp quy mô lớn, có tiềm lực công nghệ và tài chính mạnh, đóng vai trò hạt nhân trong chuỗi giá trị công nghiệp địa phương.

Một trong những điểm nhấn của quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sản xuất và không gian sinh hoạt - dịch vụ, bảo đảm thân thiện với môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người lao động.

Trung tâm khu công nghiệp sẽ là nơi bố trí các công trình dịch vụ - tiện ích công cộng như văn phòng điều hành, trung tâm văn hóa - thể thao, nhà lưu trú cho công nhân và các công trình an ninh chuyên trách như đội phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn.

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như trạm điện, trạm xử lý nước thải được quy hoạch hợp lý tại phía Tây Nam khu đất - một vị trí thuận tiện cho việc kết nối và vận hành.

Không gian cây xanh được phân bố khắp khu công nghiệp, bao gồm các công viên nội khu, hành lang xanh dọc các tuyến đường và khu cách ly, góp phần cải thiện vi khí hậu, đảm bảo vệ sinh môi trường và tạo cảnh quan sinh thái. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, bảo đảm tiếp cận tối ưu đến từng lô đất, đồng thời kết nối thuận lợi với các tuyến đường giao thông đối ngoại.

Ngay sau khi ban hành quyết định quy hoạch, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp chủ trì hoàn thiện hồ sơ, đồng thời phối hợp bàn giao tài liệu cho các cơ quan liên quan để tổ chức triển khai.

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày quyết định được ký, nội dung quy hoạch phải được công bố công khai và tổ chức kêu gọi đầu tư theo đúng định hướng phát triển đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, Ban Quản lý có trách nhiệm phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị chức năng để triển khai các biện pháp phòng chống thiên tai, hoàn trả hệ thống kênh tiêu Phượng Quý và đấu nối nguồn nước thô từ kênh Nam nhằm đảm bảo hạ tầng thủy lợi phục vụ sản xuất.

Việc quản lý cụm công nghiệp trực thuộc trong phạm vi khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa sẽ do Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn đảm nhiệm, phối hợp chặt chẽ với Sở Công Thương và chính quyền các cấp.

Riêng chính quyền hai xã Hoằng Phú và Hoằng Giang được giao nhiệm vụ quản lý xây dựng theo đúng nội dung quy hoạch đã phê duyệt, rà soát và điều chỉnh các quy hoạch có liên quan nhằm bảo đảm tính đồng bộ; đồng thời chủ động bố trí đủ quỹ đất phục vụ xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân lao động.

Theo kế hoạch, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa sẽ công bố nội dung quy hoạch này trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng quốc gia trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành quyết định.

TH