Hơn 13.000 hồ sơ nhà ở tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc pháp lý và tài chính
Tính đến thời điểm hiện tại, TP.HCM đã hoàn tất cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho gần 88% tổng số hồ sơ liên quan các dự án bất động sản còn tồn đọng về pháp lý. Tuy nhiên, vẫn còn hơn 13.000 hồ sơ chưa thể hoàn tất thủ tục cấp sổ do các vướng mắc liên quan nghĩa vụ tài chính và công tác thanh tra.
Theo báo cáo mới nhất từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM - cơ quan thường trực của Tổ công tác 5013, đơn vị được thành lập để tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ hồng, trong hơn 8 tháng qua, thành phố đã rà soát 176 dự án với tổng số 108.170 căn hộ và nhà ở. Trong đó, hơn 87.500 căn đã được giải quyết vướng mắc, hoàn tất cấp giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, vẫn còn tồn đọng 13.134 căn hộ chưa được xử lý, tập trung chủ yếu tại những dự án có pháp lý phức tạp, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, hoặc đang trong quá trình thanh tra.
Cụ thể, có đến 8.851 căn thuộc 22 dự án (tương đương hơn 67%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung. Ngoài ra, 4.280 căn trong 7 dự án khác hiện đang bị thanh tra và chưa thể tiến hành các bước cấp giấy chứng nhận.
Trước thực trạng này, Tổ công tác 5013 đã kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài chính cùng Trung tâm Chuyển đổi số TP.HCM tiếp tục triển khai các giải pháp đã được thống nhất, nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ, tạo điều kiện để người dân sớm được cấp sổ hồng và đảm bảo quyền lợi chính đáng.
Về nguồn thu ngân sách từ đất, trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM đã thu về khoảng 65.319 tỷ đồng. Trong đó, hơn 12.720 tỷ đồng đến từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và các hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Ngoài ra, thành phố dự kiến thu thêm 52.599 tỷ đồng từ 9 dự án đã được phê duyệt giá đất, nhằm đạt mục tiêu thu ngân sách từ đất năm nay là 72.000 tỷ đồng.