Hơn 90 ha đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã được giải phóng mặt bằng
Ngày 31/7/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, công tác giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang đạt tiến độ tích cực, với hơn 90 ha đất đã được thu hồi, tương đương hơn 28% tổng diện tích cần thực hiện theo đề án chuyển đổi.
Chi tiết diện tích đã giải phóng gồm: Khoảng 12 ha do các hộ gia đình quản lý, sử dụng; Hơn 12 ha do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh trực tiếp quản lý; Gần 46 ha là đất giao thông, thủy lợi, sông suối; Phần còn lại thuộc quyền sử dụng của ba doanh nghiệp: Tổng công ty CP Phát triển Khu công nghiệp, Công ty CP Miền Đông và Công ty CP Dây và Cáp điện Việt Nam.
Trong cùng ngày, UBND phường Trấn Biên triển khai kế hoạch tháo dỡ hai công trình xây dựng cuối cùng trên phần đất do cá nhân và hộ gia đình sử dụng, nhằm hoàn tất giải phóng mặt bằng tại khu vực ưu tiên.
Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã phối hợp chặt chẽ với UBND phường Trấn Biên để lập, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, tiếp nhận bàn giao đất từ các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực.
Theo Đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường đã được Chính phủ phê duyệt chủ trương, tỉnh Đồng Nai sẽ tiến hành thu hồi tổng cộng khoảng 329 ha đất, trong đó 154 ha thuộc khu vực ưu tiên phải hoàn tất giải phóng mặt bằng trước ngày 01/08/2025.
Để bảo đảm tiến độ, Tổng công ty Sonadezi, đơn vị được giao quản lý Khu công nghiệp Biên Hòa 1, đã ban hành Công văn số 484/SNZ-DAKD gửi đến các doanh nghiệp hiện hữu trong khu, thông báo về việc dừng cung cấp toàn bộ dịch vụ hạ tầng kỹ thuật từ ngày 01/08/2025. Các dịch vụ bao gồm: điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông và các tiện ích công nghiệp khác.
Đây là bước đi cụ thể nhằm thực hiện nghiêm túc Đề án chuyển đổi, được UBND tỉnh Đồng Nai điều chỉnh và phê duyệt tại Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 23/06/2025.
Tại Thông báo số 243/TB-UBND ngày 06/05/2025, ông Thái Bảo - Chủ tịch HĐND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tổ chức thực hiện lộ trình chuyển đổi dứt điểm, với yêu cầu: Không làm gián đoạn hoạt động sản xuất - kinh doanh của doanh nghiệp; Không để xảy ra thất thoát ngân sách Nhà nước; Đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng đúng theo kế hoạch.
Các doanh nghiệp đang hoạt động tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được yêu cầu khẩn trương làm việc với Sonadezi để hoàn tất thủ tục thanh lý hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng kỹ thuật trước ngày 15/07/2025. Đồng thời, doanh nghiệp cần chủ động di dời tài sản, máy móc và thiết bị theo đúng lộ trình đã được thông báo, nhằm bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Theo kế hoạch, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng 154 ha đất ưu tiên trước ngày 1/8/2025, và toàn bộ 329 ha của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 trước ngày 1/12/2025.
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được thành lập từ năm 1963, là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của cả nước, đóng vai trò quan trọng trong tiến trình công nghiệp hóa miền Nam trước và sau năm 1975.
Tuy nhiên, với vị trí sát trung tâm TP. Biên Hòa, giáp sông Đồng Nai, cùng hệ thống hạ tầng đã xuống cấp, việc tồn tại của khu công nghiệp này không còn phù hợp với chiến lược phát triển đô thị hiện đại.
Việc chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là một chủ trương lớn của tỉnh Đồng Nai, hướng tới xây dựng một khu đô thị - thương mại - dịch vụ có quy hoạch đồng bộ, hiện đại, góp phần giải quyết dứt điểm vấn đề ô nhiễm môi trường, đồng thời tạo lập quỹ đất sạch để tái đầu tư vào hạ tầng đô thị, nhà ở, giao thông và công trình công cộng.
Đây cũng là cơ hội để hình thành một không gian đô thị ven sông có giá trị cao về kiến trúc và cảnh quan, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân và thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong giai đoạn phát triển mới của tỉnh Đồng Nai.