Đà Nẵng siết chặt quản lý việc cho thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp
Trước thực trạng cho thuê trái phép mặt bằng và nhà xưởng trong các khu công nghiệp (KCN), Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng vừa phát đi cảnh báo và khẳng định sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
Ngày 3/7, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng (BQL) cho biết đã ghi nhận tình trạng một số nhà đầu tư hạ tầng và doanh nghiệp hoạt động trong KCN tự ý phân chia, cho thuê lại mặt bằng, nhà xưởng cho các doanh nghiệp thứ cấp mà không được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo BQL, hành vi này tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng do không đảm bảo các điều kiện pháp lý và kỹ thuật bắt buộc như quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và tuân thủ quy hoạch xây dựng. Đồng thời, việc cho thuê trái phép còn làm phát sinh cạnh tranh không lành mạnh, gây thất thu ngân sách và ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường đầu tư chung của thành phố.
Bên cạnh đó, BQL nhấn mạnh rằng các quy định hiện hành trong Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan đều nghiêm cấm việc cho thuê lại đất, nhà xưởng nếu không có sự chấp thuận chính thức của cơ quan có thẩm quyền.
Trước thực trạng đáng lo ngại trên, BQL đang triển khai một đợt rà soát toàn diện các dự án trong KCN, tập trung vào các trường hợp chậm triển khai, sử dụng sai mục đích hoặc có dấu hiệu cho thuê lại không hợp pháp. Các đoàn thanh tra, kiểm tra liên ngành sẽ được huy động để kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm, đảm bảo các chủ đầu tư thực hiện đúng quy hoạch được phê duyệt, tuân thủ các cam kết đầu tư cũng như nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Ngoài công tác xử lý, BQL sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan để hướng dẫn, hỗ trợ các doanh nghiệp điều chỉnh mục tiêu dự án trong trường hợp cần thiết, trên tinh thần tuân thủ pháp luật và bảo đảm hiệu quả đầu tư.
Một trong những giải pháp trọng tâm là minh bạch hóa thông tin pháp lý của các khu đất, nhà xưởng trong KCN nhằm giúp doanh nghiệp thứ cấp tiếp cận thông tin đầy đủ, chính xác, tránh các rủi ro khi thuê mặt bằng không đủ điều kiện pháp lý.
Ban Quản lý kêu gọi các doanh nghiệp đang và sẽ hoạt động tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật, tuyệt đối không thuê, sử dụng mặt bằng không rõ ràng về pháp lý hoặc chưa được cấp phép hợp lệ, góp phần xây dựng môi trường đầu tư an toàn, minh bạch và bền vững.