Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Cần áp thuế lũy tiến đối với đất bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả

Báo cáo từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho thấy, sau 3 năm thực thi Nghị quyết 18 và các văn bản pháp lý liên quan, nhiều nội dung trọng tâm đã được thể chế hóa, góp phần giảm chồng chéo và nâng cao hiệu lực quản lý đất đai.

Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện ở một số địa phương còn bộc lộ nhiều vướng mắc, đặc biệt là trong giai đoạn chuyển tiếp, khi các quy định pháp luật chưa đồng bộ, gây khó khăn trong vận hành.

Một thực trạng đáng lo ngại là hiện tượng “thổi giá đất” thông qua giao dịch ảo, làm méo mó thị trường, gây bất ổn trong công tác quản lý nhà nước và ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp.

Kết luận tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu rõ một số định hướng sửa đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024. Ông yêu cầu phân biệt rạch ròi giữa các trường hợp thỏa thuận và các trường hợp Nhà nước thu hồi đất.

Đối với đất đã có quy hoạch và hạ tầng, cần tổ chức đấu giá công khai; còn các dự án xã hội như nhà ở xã hội, giáo dục, y tế nên triển khai đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư có hiệu quả xã hội cao.

Đặc biệt, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo rà soát toàn diện chính sách thuế đất đai, trong đó nhấn mạnh việc áp dụng thuế lũy tiến đối với đất bỏ hoang, đất sử dụng kém hiệu quả.

Tuy nhiên, ông lưu ý chính sách thuế phải được thiết kế linh hoạt, không làm cản trở chủ trương tích tụ ruộng đất trong lĩnh vực nông nghiệp. “Thuế phải đánh trúng đối tượng đầu cơ, không được áp dụng tràn lan”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Liên quan đến định giá đất, ông cho rằng vẫn còn nhiều bất cập do cơ sở dữ liệu chưa đồng bộ, bảng giá đất chưa thống nhất giữa các địa phương và thiếu cơ chế vận hành hiệu quả.

Do đó, cần sớm hoàn thiện hệ thống dữ liệu đất đai toàn quốc, lựa chọn nhà đầu tư công nghệ phù hợp và thiết lập cơ chế tài chính rõ ràng để thực hiện đồng bộ.

NH