Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng đổ vào bất động sản TP.HCM
Tính đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm 28% tổng dư nợ toàn địa bàn, tiếp tục là lĩnh vực có tỷ trọng vốn tín dụng cao trong hệ thống ngân hàng.
Thông tin trên được ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM (Khu vực II) cho biết. So với tháng trước, dư nợ tín dụng bất động sản tăng 0,34%, và tăng 2,85% so với cuối năm 2024.
Trong tổng số dư nợ trên, nhóm vay phục vụ mục đích mua nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng hoặc sửa chữa nhà chiếm tỷ trọng lớn, đạt khoảng 727.000 tỷ đồng, tương đương 65%.
Mức tăng trưởng nhóm này tương đối ổn định, tăng nhẹ 0,05% so với tháng 3 và tăng 0,65% so với cuối năm ngoái.
Ông Nguyễn Đức Lệnh nhận định, dù tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản theo từng tháng còn dao động, song xu hướng chung vẫn khả quan và cao hơn mức tăng trưởng tín dụng toàn địa bàn là 2,62%.
Đáng chú ý, phân khúc tín dụng dành cho nhà ở xã hội đã có dấu hiệu phục hồi rõ nét trong hai tháng gần đây. Tính đến cuối tháng 4, dư nợ tín dụng nhà ở xã hội đạt 2.764 tỷ đồng, tăng 4,84% so với tháng trước, một mức tăng trưởng đáng kể so với tháng 3 (chỉ tăng 1,7%) và đảo chiều so với mức giảm 2,55% của tháng 2.
Về diễn biến thị trường, báo cáo của DKRA Group cho thấy quý I/2025, nguồn cung và sức cầu đối với phân khúc đất nền tại TP.HCM và các tỉnh vùng phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh đều có dấu hiệu cải thiện.
Cụ thể, khu vực này ghi nhận 102 dự án mở bán sơ cấp với tổng cộng hơn 6.530 sản phẩm, tăng 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, Long An dẫn đầu về nguồn cung mới với 2.000 nền, tiếp theo là Bình Dương (1.800 nền), Đồng Nai (1.450 nền) và TP.HCM (300 nền).
Thanh khoản thị trường đất nền cũng khởi sắc hơn khi có 430 nền được giao dịch thành công, đạt tỷ lệ tiêu thụ 6,6%. Mặc dù tỷ lệ này vẫn còn khiêm tốn, song đã cải thiện rõ rệt so với cùng kỳ năm ngoái, khi chỉ có 74 nền được tiêu thụ.
Trái lại, thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn tiếp tục trầm lắng trong quý I/2025. Theo báo cáo của Công ty Tư vấn Bất động sản Knight Frank Việt Nam, chỉ có 689 căn hộ được giao dịch thành công trong 3 tháng đầu năm, tương ứng tỷ lệ tiêu thụ khoảng 16%, phản ánh tâm lý thận trọng và sức mua yếu trong phân khúc nhà ở cao tầng.