Nâng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần
Luật Đất đai 2024 đã nâng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất.
Trước đây, theo Luật Đất đai 2013, ở Điều 130, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất.
Nhưng với việc nâng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Khoản 1 Điều 177 của Luật Đất đai 2024, cá nhẫn và hộ gia đình có thể tăng thêm 5 lần chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp nhằm tạo điều kiện sử dụng đất nông nghiệp hiệu quả hơn.
Với việc nâng hạn mức này, các chuyên gia cho rằng, đối với Nhà nước, chính sách này giúp tăng thu ngân sách Nhà nước qua các khoản thu từ thuế, phí, lệ phí của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đồng thời, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp, đẩy mạnh tái cơ cấu ngành nông nghiệp theo hướng hiện đại.
Còn đối với người dân và doanh nghiệp, giải pháp này sẽ góp phần nâng cao tính chủ động sản xuất nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa quy mô lớn làm tăng giá trị sản xuất nông nghiệp, tăng thu nhập.
Bên cạnh đó, việc quy định mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng, tặng cho đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân là hoàn toàn phù hợp với nhu cầu thực tiễn hiện nay tại các địa phương; phù hợp với quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế, chuyển dịch lao động trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nền kinh tế.
Tuy nhiên, Nhà nước cần đẩy mạnh phát triển công nghiệp, dịch vụ để thu hút nhiều lao động, giải quyết việc làm cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã chuyển nhượng đất nông nghiệp.
Ngoài quy định trên, Luật Đất đai 2024 cũng mở rộng thêm đối tượng nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Trong đó, Luật Đất đai 2024 cho phép cá nhân, bao gồm cả cán bộ, công chức Nhà nước về hưu không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa (Khoản 1, Điều 28).
Với hai chính sách trên, Luật Đất đai 2024 sẽ tạo điều kiện khuyến khích tích tụ đất nông nghiệp để tạo điều kiện phát triển sản xuất nông nghiệp tập trung, quy mô lớn, đẩy mạnh tái cơ cấu ngành nông nghiệp, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp. Qua đó, đảm bảo huy động các nguồn lực đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp phù hợp với sản xuất nông nghiệp hàng hóa tập trung, quy mô lớn. Đồng thời, tạo sự yên tâm cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư lâu dài vào sản xuất nông nghiệp.