HoREA nhận định thị trường bất động sản Việt Nam có thể phát triển vững vàng hơn vào cuối năm 2024
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), sau một năm nỗ lực “giải cứu,” tháo gỡ khó khăn cho bất động sản, thị trường này đã đi qua “vùng đáy” và đang trong quá trình dần phục hồi, dự báo có thể phát triển vững vàng hơn từ nửa cuối năm 2024 trở đi.
Cũng theo HoREA, nhiều kiến nghị quan trọng cho thị trường bất động sản đã được trình lên Thủ tướng Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, trong năm 2023. Xuất phát từ những kiến nghị của HoREA, trong năm vừa qua, Chính phủ đã ban hành rất nhiều nghị quyết, nghị định, quyết định, văn bản chỉ đạo điều hành, công điện và tổ chức nhiều hội nghị để lắng nghe tiếng nói của các doanh nghiệp, hiệp hội và giới chuyên gia.
Điển hình như Nghị quyết 33/NQ-CP và Nghị quyết 97/NQ-CP của Chính phủ đã xác định tổng thể các giải pháp; đặc biệt là quan điểm “Tất cả các chủ thể có liên quan phải đề cao trách nhiệm; chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch và bền vững" đã góp phần giúp thị trường bất động sản đi qua “vùng đáy” và đang trong quá trình dần phục hồi.
Hay Nghị định số 08/2023/NĐ-CP của Chính phủ đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ “hạ cánh mềm;” Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã tháo gỡ vướng mắc về cấp “sổ hồng” cho khoảng 100.000 căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel); Nghị định 35/2023/NĐ-CP tháo gỡ vướng mắc pháp lý thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng…
Từ các nghị quyết, nghị định trên, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được yêu cầu có trách nhiệm ưu tiên mọi nguồn lực để thanh toán nợ; chủ động nghiên cứu tái cơ cấu lại giá cả, sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tiễn của thị trường, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, trong năm 2023, lần đầu tiên Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030;" và Ngân hàng Nhà nước đã công bố "Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng" với lãi suất thấp hơn 1,5-2% so với lãi vay thông thường để thực hiện Chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Những điều trên đã góp phần rất lớn trong việc phục hồi thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023, tạo động lực phát triển hơn nữa trong năm 2024.
Tuy nhiên, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đánh giá, mặc dù thị trường bất động sản đã qua "vùng đáy" và đang trong quá trình dần phục hồi và có thể phát triển trong nửa cuối năm 2024 trở đi nhưng vẫn còn một số ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong năm 2023 vẫn chưa được các bộ, ngành thực hiện đầy đủ, đặc biệt là về vấn đề giá đất; hay việc thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM để tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực đầu tư, trong đó có thủ tục liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại…