Mafia Nga thôn tính bất động sản như thế nào?

Tham gia vào thị trường bất động sản (BĐS), mafia Nga thực hiện “công chuyện làm ăn” của mình bằng nhiều cách: Dụ dỗ, lừa đảo, thậm chí thủ tiêu nạn nhân để chiếm nhà. Ngay cả những lô đất thuộc các cơ quan nhà nước với danh chính ngôn thuận cũng bị những con “cá mập” này thôn tính.

Nhà dân, trụ sở đều không tha

Nhiều tòa nhà chọc trời tại Moscow giờ do mafia Nga kiểm soát

Giữa năm 2009, thanh tra Moscow đã bắt giữ hai cựu cảnh sát vì lừa đảo và giết người để chiếm đoạt nhà của dân lành ở thành phố. Người ta cũng cho rằng, hơn 100 vụ giết người khác đã xảy ra do những vụ lừa đảo đất đai, và nạn nhân chủ yếu là những người già yếu sống độc thân.

Trước đây, các căn hộ lớn là mục tiêu săn lùng của các “con sói”, nhưng nay, những kẻ lừa đảo còn săn lùng cả các tòa nhà “thơm” hơn - những tòa nhà mà Chính phủ Nga cấp cho các cơ quan nhà nước vào đầu những năm 90 của thế kỷ trước, như các viện nghiên cứu, trường học, cơ quan truyền thông.

Tiêu biểu nhất là vụ mới đây mafia Nga “ghé thăm” trụ sở của tờ tạp chí Thời mới. Theo nhà báo Alexander Pumpiansky - chủ biên của tờ báo, vào một ngày, toàn bộ nhân viên của tòa soạn đột ngột phải lao xuống đất bằng cầu thang thoát hiểm sau khi bất ngờ có một vụ cháy bùng lên.

Một thời gian ngắn sau, có một số người tới tòa soạn, nói là họ kinh doanh BĐS và là chủ nhân của tòa nhà. Để thuyết phục, họ bỏ ra một số giấy tờ chứng nhận nhà đất hoàn toàn mới. Tại phòng trước bạ Moscow, chi nhánh địa chính của Bộ Tư pháp Nga, “chủ tòa nhà” đã là tên những người khác chứ không phải tạp chí Thời mới nữa.

Cảm thấy điều chẳng lành, đại diện của tạp chí yêu cầu Chính phủ phải làm rõ vấn đề trên. Các cơ quan Chính phủ cho rằng, việc này không thuộc thẩm quyền và giới thiệu tạp chí Thời mới sang bên tòa án độc lập.

Theo thống kê, trong thời gian gần đây, đã có khoảng 400 ngôi nhà cổ như trên rơi vào tay mafia.

Rượu với những cú lừa ngoạn mục

Igor Trunov, một luật sư có tiếng ở Nga chuyên phanh phui những vụ lừa đảo nhà đất, đã tiết lộ: Các tên trùm thường thuê người thăm dò toàn bộ những khu nhà của dân mà chúng cho là “ngon ăn”. Nếu căn nhà có người nghiện rượu thì là một cơ may lớn với chúng.

Khi thấy thấp thoáng chủ nhà, những tên mafia thường nói bằng những giọng ấm áp rằng: "Chúng tôi có rượu mà lại chẳng có ly và bạn tâm sự ngồi uống cùng. Nếu vinh dự được ông (hay bà) góp ly ngồi với chúng tôi thì tốt biết mấy”. Thời gian uống rượu là lúc tội phạm khai thác thông tin về khả năng “chinh phục” ngôi nhà.

Sau khi có chìa khóa của căn nhà với danh nghĩa “thuê”, bọn tội phạm tiếp xúc với các giấy tờ sổ sách về nó. Nhiều hộ bỗng dưng mất nhà một cách trắng trợn mà không thu được bất cứ xu nào. Đó là vì mafia được sự giúp đỡ của các phòng công chứng “ma”. Nhiều người không có tiền khiếu kiện, nếu có thì vụ kiện cũng kéo dài hàng năm mà vẫn không biết kết quả.

Bờ biển vàng (Australia) nơi mafia Nga kiểm soát

Những người có nhà ở trong “tầm ngắm” của mafia, một số thì bị thủ tiêu, nhiều người phải sống vạ vật ở các bến xe điện ngầm của thành phố, số khác thì đi ăn xin hay phải dạt về nông thôn sống. Chỉ một số ít người nhờ có giấy tờ đầy đủ, nhưng phải sau một thời gian dài mới lấy lại nhà được.

Luật còn kẽ hở

Đối với những người không nằm trong diện tội phạm, khi mua nhà có giấy tờ "ma" thì sẽ ra sao? Vấn đề này đã trở nên rất nóng bỏng, buộc Tòa án Tối cao Nga năm ngoái ra phán quyết bảo vệ những người đi mua nhà “ngay thẳng”.

Vladimir Lukin, một dân biểu có tiếng và là một thanh tra trong đoàn bảo vệ quyền công dân ở Nga cho rằng, luật bảo vệ người ngay thẳng là có dụng ý tốt. “Luật muốn nhấn mạnh tới quyền bảo vệ người mua BĐS” - ông ta nhấn mạnh. Theo đó, những người mua nhà sẽ được bảo vệ mà không bị tước đoạt dù căn nhà đó xuất xứ từ đâu.

Tuy nhiên, các nhà chuyên môn cho rằng, luật trên chẳng khác nào “rửa” các căn nhà "ma" của tội phạm cho sạch hơn. Nhiều căn nhà được bọn tội phạm lập giấy tờ giả, bán đi bán lại nhiều lần cho các công ty “ma” khác. Cuối cùng, căn nhà nhập nhèm trên cũng đến một người mà chủ nhân của nó cũng là một tên tội phạm, nhưng luật pháp không có quyền điều tra mọi can hệ với chủ nhân của căn nhà trước đó.

Khuynh đảo thị trường nhiều nước

Một cuộc thăm dò gần đây cho thấy, mafia Nga được xem là thế lực quyền hành nhất thế giới. Những cú lừa ngoạn mục và những vụ ép phe của chúng ở nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực BĐS, vui chơi, giải trí, quán bar và casino… lan rộng khắp châu Âu, Úc, và cả Mỹ.

Lực lượng mafia Nga ngày càng được đào tạo bài bản, có ăn có học đàng hoàng, nên “ra tay” cũng chuyên nghiệp hơn. Họ quật ngã đối phương bằng bộ mặt hào hoa và rộng lượng.

Tại Ausatralia, khu Bờ biển vàng đẹp như trong mộng giờ đây do các mafia Nga kiểm soát. Những nhân viên Cục phản gián (KGB) Nga, sau những phi vụ làm ăn phi pháp bị sa thải khỏi ngành đã nhanh chóng chạy sang đây ẩn náu và rửa tiền.

Tận dụng những khu bất động sản hoành tráng, những tòa biệt thự sang trọng, mafia Nga biến Bờ biển vàng thành nơi có các hoạt động hái ra tiền: casino, gái mại dâm, buôn và thủ tiêu người, chạy chức… Không có việc gì là mafia Nga không nhúng tay.

Cách đây hơn 10 năm, khu Bờ biển vàng chỉ là vùng đất nhiều hứa hẹn với những căn nhà ở cấp độ bình thường. Nhưng tiền núi của mafia chảy từ Nga sang đã khiến nơi đây thay đổi tất cả: nhộn nhịp, sầm uất, sang trọng nhưng cũng đầy mờ ám.

Bãi biển Isles Beach (Mỹ) nơi mafia Nga tác oai tác quái

Tại Mỹ, đám đông phá phách từ Đông Âu, chủ yếu là mafia Nga đang làm lu mờ các trùm mafia Italia trên hệ thống rada của Cục điều tra Liên bang Mỹ (FBI) ở Nam Florida. Gần đây, một số trường hợp đặc biệt đã được đưa ra ánh sáng.

Cuộc điều tra vào tháng Tư năm nay đã cho thấy rằng, FBI đang tham gia tấn công mạnh vào “đám đông phá phách” đến từ Nga hơn là tập trung vào các trùm mafia Italia. Bố già La Cosa Nostra giờ không còn là kẻ thù số một của FBI ngay khi đề cập tới các đường dây tội phạm có tổ chức ở Nam Floria.

Đặc vụ trinh thám giám sát đặc biệt FBI - Rick Brodsky - thuộc Văn phòng Miami đã nói rằng: “Các đường dây tội phạm Á - Âu, đặc biệt là mafia Nga, là những tổ chức tội phạm được ưu tiên tấn công số một của chúng tôi”.

Bãi biển Isles Beach - nơi một số tên cướp nổi tiếng sống - có quá nhiều người nhập cư từ Liên Xô. Nơi đây có biệt danh là “Little Moscow”. Các thành phố ven biển của Hollywood và Hallandale Beach cũng là "quê hương" của các dân tộc nói tiếng Nga.

Aram Khranyan - 41 tuổi, một trùm mafia Nga khét tiếng ở bãi biển Isles Beach. Bằng các thủ đoạn lừa lọc, Aram Khranyan đã xây dựng được nhiều nhà nghỉ, khách sạn, casino, khu resort ở nơi đây.

Theo các nhà chức trách, các tụ điểm trên đều hội tụ đầy đủ các hình thức làm ăn phi pháp: lừa đảo thẻ tín dụng, tội phạm mạng, nạn buôn người, mại dâm, ma túy, tống tiền, buôn lậu vũ khí và lừa đảo bất động sản.

Các cơ quan chức năng Mỹ được coi là khá liêm khiết, luật pháp Mỹ khá chặt chẽ, nhưng mafia Nga vẫn âm thầm bám được trên đất Hoa Kỳ để có những trụ sở hoành tráng nhằm tiếp tay cho các hoạt động bất hợp pháp.

Mafia Italia từng ý đồ làm điều trên từ rất lâu, nhưng không thành, song mafia Nga thì nhanh bám trụ được và sẽ nhân rộng tới nhiều địa bàn khác trong thời gian tới khi có cơ hội.

NGUYỄN HƯNG (theo BBC, Bloomberg)