Đừng để đất công bị bớt xén!
Bất động sản - Ngày đăng : 03:33, 14/07/2018
 |
Tại trục đường Hai Bà Trưng, quận 1, TP.HCM, số phận 2 "khu đất vàng" vẫn đang bỏ ngõ. Cả khu 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng (4 mặt tiền) và khu 3 mặt tiền Hai Bà Trưng - Lê Duẩn - Nguyễn Văn Chiêm lẽ ra mang về hàng nghìn tỷ đồng cho ngân sách nhà nước nếu thông qua cơ chế đấu giá, nhưng việc giao đất, chỉ định nhà đầu tư đã gây thất thoát lớn công sản.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, với giá thị trường hiện nay khoảng 400 triệu đồng/m2, nếu đấu giá, khu đất tại giao lộ Hai Bà Trưng - Lê Duẩn - Nguyễn Văn Chiêm sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng. Song, số tiền giao đất, cho thuê đất mà nhà đầu tư nộp vào ngân sách chỉ hơn 700 tỷ đồng. Tương tự, khu 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng, thuộc Sabeco (đơn vị chủ quản là Bộ Công Thương) cũng về tay nhà đầu tư tư nhân mà không có bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc kêu gọi nhà đầu tư, tổ chức đấu thầu, đấu giá.
Gần đây, không riêng vụ 2 khu đất vàng nói trên bị "tuýt còi" mà vụ Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (trực thuộc Văn phòng Thành ủy TP.HCM) bán rẻ hơn 30ha đất công tại huyện Nhà Bè cho Quốc Cường Gia Lai (với giá 1,29 triệu đồng/m2, thay vì giá bình quân thị trường là 8 - 10 triệu đồng/m2) không thông qua đấu giá cũng trở thành "điểm nóng".
Liên quan đến vụ việc, tuần rồi, tại hội nghị lần thứ 17 Ban chấp hành Đảng bộ TP.HCM Khóa X, Ban thường vụ Thành ủy đã đồng ý xem xét kỷ luật khiển trách đối với bà Thái Thị Bích Liên - Chánh Văn phòng Thành ủy, vì có sai sót trong quá trình tham mưu và trách nhiệm được ủy quyền đại diện chủ sở hữu tài sản tại các doanh nghiệp thuộc Đảng bộ Thành phố.
Trước đó không lâu, cũng liên quan đến vụ bán đất công với "giá bèo" này, ông Tất Thành Cang - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM cũng bị Ban Thường vụ Thành ủy đề xuất kỷ luật vì vi phạm các quy định của Nhà nước về quản lý tài sản, đầu tư trong các doanh nghiệp nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Mới đây, Công ty CP Kim khí TP.HCM (Bộ Công Thương) lại bị nghi chuyển nhượng khu đất hơn 9.000m2 ở phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM cho một doanh nghiệp tư nhân mà không thông qua đấu giá.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc đấu giá tài sản, trong đó có quyền sử dụng đất một cách rộng rãi, công khai để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực là phương thức đúng đắn và hiệu quả, giúp xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, tăng nguồn thu cho ngân sách.
Song, vấn đề đặt ra là làm thế nào để cuộc đấu giá đảm bảo tính độc lập, trung thực, tránh tình trạng "quân xanh quân đỏ", hoặc "thông đồng, móc nối". Muốn vậy cần phải hoàn thiện cơ chế xác định giá khởi điểm của tài sản đấu giá, trong đó có quyền sử dụng đất một cách hợp lý. Thêm vào đó là phải xây dựng cơ chế kiểm soát, giám sát chặt chẽ theo hướng giao trách nhiệm cho Bộ Tư pháp và ủy ban nhân dân cấp tỉnh.