TP.HCM: Chỉ có 4 dự án BĐS đủ điều kiện huy động vốn trong quý III/2022

Hai dự án BĐS được cấp phép mới có quy mô 2.057 căn. Còn 4 dự án BĐS được phép huy động vốn có quy mô 2.144 căn hộ. Ngoài ra, có 5 dự án nhà ở thu nhập thấp trong khu đô thị đang triển khai với quy mô 3.367 căn.

Trước đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết, hiện có hơn 100 dự án BĐS đang “vướng” pháp lý và đang cần cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ, nguyên nhân chủ yếu là những hạn chế trong một số quy định của các văn bản luật, văn bản dưới luật liên quan đến BĐS. Cụ thể, một số văn bản luật và văn bản dưới luật chưa thống nhất đồng bộ, chưa liên thông, chưa sát thực tiễn đã và đang làm hạn chế sự phát triển bình thường của thị trường BĐS.

Thống kê của HoREA cho thấy, nguồn cung nhà ở giảm liên tục từ năm 2018 đến nay. Nếu so sánh với năm 2017 là năm thị trường BĐS TP.HCM có nguồn cung cao nhất với 42.991 căn nhà thì nguồn cung năm 2018 chỉ bằng 65,8%; năm 2019 chỉ bằng 53,6%; năm 2020 chỉ bằng 39,2%; năm 2021 chỉ bằng 33,6% so với năm 2017. Trong 6 tháng đầu năm 2022 nguồn cung chỉ có 9.456 căn nhà, bằng 44 % so với cùng kỳ năm 2017.

Trong thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp BĐS đang gặp nhiều khó khăn, nhiều doanh nghiệp đang phải thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh như dừng, trì hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO.

Thậm chí, ông Châu còn đưa ra nhận định thị trường bất động sản có khả năng rơi vào suy thoái nếu Nhà nước không sớm ban hành các giải pháp điều chỉnh, hỗ trợ kịp thời và hiệu quả.

Đăng Phan