Gói tín dụng 110.000 tỷ đồng tạm ngưng, người xây dựng và người mua nhà có thiệt thòi?

Do đó, theo ông Tú, việc hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội chỉ có 1 gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do NHNN triển khai. Số tiền này là nguồn vốn đóng góp của các ngân hàng thương mại, có lãi suất cho vay ưu đãi dành riêng cho người vay tiền xây dựng nhà, mua nha ở xã hội. Và các ngân hàng thương mại vẫn đang tính toán, thống nhất để hoàn tất cơ chế cho vay trong thời gian tới. 

Theo ông Tú, hiện Bộ Xây dựng chỉ mới cung cấp danh mục, phê duyệt một số dự án nhưng còn phải hoàn chỉnh thủ tục pháp lý. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp (DN) cũng đang tính toán nên chưa có dự án mới về nhà ở xã hội được triển khai. Tuy vậy, NHNN vẫn khẩn trương hoàn thiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phục vụ nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng và NHNN đã có buổi làm việc và thống nhất sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỷ đồng của NHNN do đây là gói có sẵn, có thể thực hiện được ngay.

Chia sẻ với báo chí, ông Hà Quang Hưng - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ Xây dựng đang xem xét, dự kiến tạm ngừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để áp dụng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do NHNN công bố.

Nguyên nhân là do sau Hội nghị tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản do Thủ tướng chủ trì hôm 17/2, Bộ Xây dựng và NHNN đã có buổi làm việc và đi đến thống nhất sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỷ đồng của NHNN do đây là gói có sẵn, có thể thực hiện được ngay. 

Trước đó, tại Hội nghị tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay.

Tuy nhiên, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sản. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức là với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ.

Cho nên, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

Do đó, NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại Nhà nước và đã thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ. 

P.V