TP.HCM xử lý bất động sản tồn đọng

Ngày 14/3, báo cáo với UBND TPHCM, Sở Xây dựng cho biết, qua khảo sát từ các quận huyện, tổng số dự án nhà ở trên địa bàn TP là 1.321 dự án, tổng diện tích sử dụng đất là 12.304 ha, quy mô 572.420 căn, trong đó có 426.290 căn hộ và 146.130 căn nhà thấp tầng. Đến thời điểm hiện nay mới chỉ có 131 dự án hoàn thành, gồm 20.400 căn hộ và 6.790 căn nhà thấp tầng.

Trong tổng số quỹ căn hộ tồn kho, căn hộ doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán hoặc chưa huy động vốn có giá trị lên đến khoảng 24.500 tỷ đồng.

Trước tình hình khó khăn của thị trường BĐS, hàng loạt doanh nghiệp chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại xin chủ trương chuyển qua làm nhà ở xã hội để được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi.

Sở Xây dựng đề xuất, UBND TP cho phép chủ đầu tư chuyển các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Căn hộ có diện tích không vượt quá 70m² có giá bán, thuê, thuê mua được xác định theo nguyên tắc gồm các chi phí đầu tư xây dựng (không tính tiền sử dụng đất) cộng lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 5% tổng chi phí đầu tư, giá bán không vượt quá 12 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT).

Nhà nước sẽ không sử dụng ngân sách để mua lại quỹ nhà. Nhà đầu tư trực tiếp ký hợp đồng bán, thuê mua đối với các đối tượng được hội đồng cho thuê, thuê nhà ở xã hội xét duyệt.

Để giải quyết đầu ra cho thị trường BĐS cũng như tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho các đối tượng là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang…, Sở Xây dựng đề xuất những đối tượng này được vay vốn với lãi suất hợp lý theo Nghị quyết 02 mua loại căn hộ có diện tích dưới 70m², giá bán dưới 15 triệu đồng/m².

Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân khẳng định, không giải cứu tràn lan mà tập trung vào từng dự án cụ thể và các đối tượng cụ thể.