Những cơ hội mới của nhà đầu tư Singapore tại Việt Nam

14/10/2016 08:55

Phú Quốc - “Sentosa của Việt Nam” - cái tên đang nổi bật tại thị trường BĐS thời gian gần đây.

Những cơ hội mới của nhà đầu tư Singapore tại Việt Nam

Sentosa là cái tên luôn “nóng” với các nhà đầu tư ở quốc đảo sư tử, nhưng chính sách thuế đắt đỏ tại đây đang thúc đẩy các nhà đầu tư hướng tới những thị trường lân cận và giàu tiềm năng, như Phú Quốc (Việt Nam).

Phú Quốc: Sentosa của Việt Nam


“Tuyệt vời!”, Victor Hong thốt lên như vậy khi ra khỏi cửa phòng hội thảo khách sạn Royal Plaza on Scotts Hotel, sự kiện triển lãm bất động sản (BĐS) Sun Group, diễn ra vào cuối tháng 9 vừa  qua.

Còn với Sam Ong thì không chỉ như vậy: “Thật hấp dẫn khi được nhìn thấy một thứ khác biệt so với Sentosa, Singapore. Khung cảnh xung quanh tuyệt vời với đường thiết lập của biển, cát trắng…”.

Cả Victor Hong - một nhà đầu tư lão luyện, và Sam Ong - Giám đốc kinh doanh Savills Singapore, đều đang nói về Phú Quốc - “Sentosa của Việt Nam” - cái tên đang nổi bật tại thị trường BĐS thời gian gần đây.

Đảo ngọc Phú Quốc doanhnhansaigon

Tại Sentosa Singapore, phần lớn các căn hộ hướng biển với 2 phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 110m2 có mức giá bán trên 3 triệu USD/căn hộ (27.000 USD/ m2). Loại căn hộ giá trị cao nhất tại Sentosa đang tiếp tục khan hiếm và tăng giá bất chấp xu hướng Singapore đang tăng thuế sở hữu BĐS là Condotel vị trí sát biển (vị trí sát biển có bãi cát) với gần 7 triệu USD/căn hộ. Mỗi biệt thự tại Sentosa có giá bán lên tới gần 11 triệu USD. 

Victor Hong khá quen thuộc ở thị trường có số người giàu đứng thứ ba thế giới  này. Nhưng những năm gần đây, chính sách thuế phí quá cao khiến các bộ óc sừng sỏ không ngừng tìm kiếm các cơ hội sáng giá hơn ở bên ngoài đảo quốc. Với nhà đầu tư thứ cấp, sở hữu BĐS thứ hai sẽ phải trả thuế 7%, từ BĐS thứ ba số phí này lên tới 10% (theo Cục Tiền tệ Singapore) không phải là cái giá dễ chịu gì trong tương quan với các thị trường tiềm năng khác.

Những nhà đầu tư sành sỏi không khó để nhận ra tiềm năng “Sentosa Việt Nam” tại phía nam đảo ngọc Phú Quốc hiện nay. Lợi thế đang nghiêng về thị trường mới nổi khi so sánh dòng sản phẩm cùng vị trí sát biển, cảnh quan tuyệt mỹ và đặc biệt tiềm năng sinh lời, nhưng giá BĐS tại Phú Quốc cạnh tranh hơn rất nhiều. Biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort chỉ từ 1-2 triệu USD, giá căn hộ Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của tập đoàn Sun Group khoảng 150.000 USD đến 1 triệu USD mỗi căn.

BĐS Sun Group doanhnhansaigon

Chuyên gia kỳ cựu của Savills Singapore, ông Sam Ong đang nhìn thấy một Phú Quốc trên hành trình trở thành Sentosa của Việt Nam trong tương lai gần. Chứng kiến Sentosa từ một làng chài nhỏ bé, sau 20 năm, nay đã trở thành một thiên đường du lịch nhỏ của thế giới, Sam Ong nhận định: “Sự tăng tốc của đảo Sentosa là một ví dụ về thành công trong phát triển kinh tế du lịch, và Phú Quốc cũng đang có tiềm năng tương tự. Các chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam đang phát triển nhiều dự án tại Phú Quốc và nơi này chắc chắn sẽ thay đổi rất nhiều”.

Lợi thế của BĐS Sun Group

Các nhà đầu tư khác quan tâm tới tỷ suất sinh lợi từ kinh doanh cho thuê (lên tới 9 -10%) hàng năm mà các dự án Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay do Tập đoàn Sun Group mang lại.  Bởi đây là tỷ suất sinh lợi rất cạnh tranh. Như thống kê của ông Troy Griffiths - Phó tổng giám đốc điều hành Savills Việt Nam, tỷ suất sinh lợi từ kinh doanh cho thuê tại các thị trường bất động sản trong khu vực hiện rất thấp, thậm chí dưới 1% nhưng suất sinh lợi khi đầu tư vào địa ốc Việt Nam lên đến 5% hay cao hơn. Bên cạnh khả năng sinh lời thì uy tín chủ đầu tư là yếu tố quan trọng thuyết phục các nhà đầu tư ngoại đổ vốn vào Phú Quốc.

BĐS Sun Group doanhnhansaigon

Là người dạn dày ở môi trường đầu tư BĐS quốc tế, ông Victcor Hong nhìn nhận: “Chúng tôi cần biết chủ đầu tư đó nổi tiếng đến đâu, sản phẩm đã có là gì. Và qua những gì từng biết về sản phẩm đầu tư của Sun Group ở Đà Nẵng như khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, tôi đã bị thuyết phục hoàn toàn”.

Với chủ đầu tư uy tín, đã kiến tạo nên các sản phẩm BĐS được thế giới vinh danh, cùng vị trí đắc địa ven biển, được thiết kế bởi các tên tuổi hàng đầu thế giới của tất cả các dự án đã thu hút được sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư Singapore. Thêm ưu thế vượt trội về mức giá cạnh tranh hơn nhiều so với giá bán các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Singapore đã lý giải vì sao các nhà đầu tư Singapore dồn sự chú ý vào các sản phẩm BĐS của Tập đoàn Sun Group - nhà đầu tư hàng đầu trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam.

Sự kiện bán hàng khu biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và mở bán tòa S4 tầm nhìn trực diện biển khu căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay:

9h00 thứ Bảy, ngày 22/10/2016 tại Khách sạn Daewoo - 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội - Đại lý phân phối chính thức miền Bắc:

- Công ty CP Bất động sản TITAN – Hotline: 0948581977 hoặc 0967758686
- Công ty TNHH đầu tư và dịch vụ TNB – Hotline: 0981152666

9h00 Chủ nhật, ngày 23/10 tại Mekong Hall, tầng 1, khách sạn NewWorld - 76 Lê Lai, Quận 1, TP.HCM - Đại lý phân phối chính thức miền Nam:

- Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtor& Partners – Hotline: 0909803939
- Công ty CP Dịch vụ Bất động sản G20 – Hotline: 0901105115
- Công ty CP Amber Estate - Hotline: 0962625959
- Công ty CP Đầu tư Phát triển Central Real - Hotline: 0947796850.
(0) Bình luận
Nổi bật
Đọc nhiều
Những cơ hội mới của nhà đầu tư Singapore tại Việt Nam
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO