Đà Nẵng công bố 350 dự án, khu đất áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc

Quyết định được Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng ký ban hành trên cơ sở các quy định tại Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội cùng đề xuất từ các cơ quan chuyên môn.

Theo đó, 350 dự án và khu đất được phân loại thành 5 nhóm tương ứng với từng dạng vướng mắc pháp lý cần xử lý.

Nhóm đầu tiên gồm 206 dự án, khu đất tại phường Sơn Trà áp dụng cơ chế theo Điều 3 của Nghị quyết 170/2024 nhằm xử lý sai sót liên quan đến thời hạn sử dụng đất. Các trường hợp này sẽ được rà soát, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ hình thức “lâu dài” sang thời hạn 50 năm theo quy định. Trong số này có 204 khu đất thuộc Công ty Cổ phần Sơn Trà.

Nhóm thứ hai gồm hai dự án được áp dụng cơ chế tại Điều 4 và Điều 5 của Nghị quyết 170 để xác định lại nghĩa vụ tài chính. Trong danh sách có dự án tại lô L09 thuộc khu biệt thự Suối Đá trên bán đảo Sơn Trà và một dự án tại khu vực Hòa Cường.

Đối với nhóm thứ ba, có 8 dự án thuộc khu vực ven biển Ngũ Hành Sơn được đưa vào diện xử lý do phát sinh sai lệch trong xác định giá đất trước đây. Các dự án này sẽ được rà soát để xác định lại nghĩa vụ tài chính và thực hiện thu hồi phần chênh lệch tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Nghị quyết 170 của Quốc hội được ban hành nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến dự án và đất đai tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa phát sinh từ kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc các bản án có liên quan.

Trong khi đó, nhóm thứ tư và thứ năm gồm 134 dự án được áp dụng Điều 11 và Điều 12 của Nghị quyết 29/2026 để xử lý các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc chưa hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý.

Các dự án tập trung chủ yếu tại Điện Bàn Đông, Điện Bàn, Hội An Đông, Hội An Tây và xã Thăng An. Danh mục này cũng xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn từng vướng mắc kéo dài như Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang hay Khu đô thị số 1B.

Theo quy định của Nghị quyết 29, các cơ chế đặc thù được xây dựng nhằm xử lý những vi phạm pháp luật về đất đai phát sinh trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài.

UBND TP. Đà Nẵng cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục rà soát các trường hợp có tính chất tương tự để tổng hợp, đề xuất bổ sung xử lý. Thành phố nhấn mạnh trách nhiệm của các đơn vị liên quan trong việc tránh bỏ sót dự án tồn đọng, hạn chế tình trạng chậm đưa dự án vào khai thác và tránh thất thoát nguồn lực đất đai.